数量限定制度；同时，应完善《物权法》第77条关于将住宅转用于经营性用房的规定，建立严格的住宅用途管制制度。 【作者简介】 朱广新（1972 ][28]参见马天柱：《住宅建设用地使用权期满自动续期的若干思考》，《天津商业大学学报》2008年第2期。 [14][26]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室 ...
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公司等其他类型金融机构。值得注意的是，美国最高法院在US. v.Philadelphia Natl Bank案中提出了商品群的概念，法院认为商业银行提供的活期存款（checking）、消费者贷款（consumer loan）、储蓄存款（saving deposit）虽然不存在竞争关系，但由于上述产品 ...
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组合贷款。 （20）个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或者商业银行申请住房公积金个人购房贷款或者商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供 房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和初次出售的经济适用房。 3.1.2 法律依据 （1）《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民 ...
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大会。 规划行政管理部门在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。 区房屋行政管理部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权首次登记时， 购置的财物； （五）物业管理用房； （六）应当移交的其他资料和财物。 第五十一条利用物业共用部分从事广告、商业推广等活动的，应当经业主 ...
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条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，由拆迁人给予停产、停业补偿。对从事商业、餐饮业、娱乐业、服务业、金融、保险业的营业性房屋，拆迁人按实际营业房屋评估 经营面积，经营与日常生活共用同一自然间的，以该自然间一半的面积参照经营用房评估。 （三）建筑面积：房屋所有权证书载明的建筑面积或者房产管理部门确认的 ...
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，又称“住改商”，是指民用住宅的使用人将住宅改变为经营性用房，从事商业活动。将住宅改变为经营性用房后，小区的居住环境受到影响，物业管理的难度增加，在住宅 安全，不得损害其他业主的合法权益”；第七十七条规定，“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。当 ...
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了三个内容。 1.规定专有权的所有权权能 业主对区分所有的建筑物内的住宅、经营性用房等[1]专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，具有所有权的全部权能，与 解释为住家的房屋，指专供家庭、个人日常生活居住使用的房屋；所谓经营性用房指用于商业、工业、旅游、写字楼等经营性活动的房屋。参见黄松有主编，同注 ...
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必要的。对于增加一个排他性条款，笔者表示赞同，但文字上可稍作修改：以商业开发为目的的征收不得认定为公共利益的需要。 北大学者修改意见针对本条第二款 处地方的经济发展水平关联性极大，在同一个省内，大城市与小城市的同面积经营用房的经济收益之间存在巨大差距，就是同等规模的城市，由于其地理位置、经济发展水平的 ...
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的。 要求调整物业管理区域的，业主委员会应当提交物业管理区域划分方案、物业管理用房划分方案、设施设备维护管理责任划分方案、调整后物业管理区域管理方案和业主大会 消防场地； （六）违反国家和地方规定，向环境超标排放污染物； （七）商业经营、文化娱乐场所边界噪声及超标排放有害气体、污水的； （八）占用共用 ...
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、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。b、套（单元）与共有建筑空间 称为个人住房组合贷款。 (20)个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带 ...
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