的效用时，加害人的行为是‘损人利己’的，行为人有可能预期选择侵权。” [12]惩罚性赔偿正是通过增加加害人的加害成本以减少加害行为发生的可能性，从而达到遏制加害 返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任……”第 9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列 ...
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，云南省楚雄市人民法院审结一起开发商一房二卖导致无法交房的案件，判决开发商双倍赔偿，有力维护了购房者的合法权益。案例简介 原告郭某于2015年6月27日 请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任: （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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更是法院判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期 ，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，人民法院应当予以支持。 对照该司法解释，笔者将住宅商品房用水与排水的相邻关系归纳为： （1） ...
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交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。以上法律规定都强调了交付使用后，因为事实上只有在完成 。 第13条 经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。 新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续 ...
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更是法院判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期 ，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，人民法院应当予以支持。 对照该司法解释，笔者将住宅商品房用水与排水的相邻关系归纳为： （1） ...
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更是法院判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期 ，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，人民法院应当予以支持。 对照该司法解释，笔者将住宅商品房用水与排水的相邻关系归纳为： （1） ...
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案，部分业主提出因房屋已经抵押，有欺诈嫌疑，所以要求解除合同。但本人查阅商品房买卖合同后发现，补充协议中已经明确告知房屋已经抵押的事实，因此欺诈是不 请求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，购房者除了要仔细阅读商品房买卖合同的全部内容之外，还 ...
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资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售 。由上述五种情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 ...
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等配套设施，上述各项均应具备交付使用条件。 2.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。 开发商未能按期交付的，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限， 因维修、更换、重做给购房人造成损失的，开发商还须向购房人赔偿损失。 （2）商品房存在权利瑕疵是指交付的商品房存在抵押权等他项权利。 《合同法》 ...
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等配套设施，上述各项均应具备交付使用条件。 2.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。 开发商未能按期交付的，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限， 因维修、更换、重做给购房人造成损失的，开发商还须向购房人赔偿损失。 （2）商品房存在权利瑕疵是指交付的商品房存在抵押权等他项权利。 《合同法》 ...
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