的地上附着物所有权。国家为此支付的补偿对价的主要形式在《土地管理法》与《物权法》中均称为土地补偿费。《土地管理法》第47条规定:征收土地的，按照征收土地 禀赋在宪法上可被分为生存权与发展权两个逻辑阶段。近来不少研究认为，农村土地征收补偿标准仅是消极维持农民被征地后生活水平不降低。至于农民转为市民后谋生 ...
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是公正的，因此按照国家规定给予补偿或给予合理补偿规则，理应以市场价值补偿为原则，以切实保障被征收人的基本生活需求为依归，并坚持补偿标准的动态性，根据经济 使用权证的农户更是只占到20.99%。[24]不同类型集体土地的差异，决定了其征收的补偿方式和补偿标准亦存在差异。因此，通过对耕地、宅基地、集体建设 ...
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亿亩的耕地。[1]但是，根据国务院2008年10月23日发布的《全国土地利用总体规划纲要(20062020年)》的介绍，未来我国耕地保护的形势日趋严峻，城镇化 、加拿大、德国、法国和日本等西方市场经济国家所规定的补偿标准无一例外地都规定土地征收补偿的标准是被征收土地的市场价值，该市场价值是指一个自愿 ...
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征地呈现出阶段性；三是用地人的经济实力。用地人经济实力强，自然就会放宽补偿标准达成拆迁协议，反之就只能是申请人民法院强制执行。另外，还受政府招商引资影响， 土地使用权进行补偿，诚然侵害了被拆迁人的合法权益。 （二）征地拆迁的行政执法问题。 一是执法主体混杂。《土地管理法》第46条规定，国家征收土地的， ...
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是土地征收中腐败问题的制度根源。[1] （三）补偿不够，农民利益缺乏保障 国家在征收土地时，必然要对土地权利人的财产权利造成损失，而这种损失并非权利人依法所应承担 存在两种观点。一是在现行征地制度基础上提高补偿标准即按征用前农业用途的倍数进行补偿，二是将征地补偿与市场价格挂钩即按征用后建设用途的市场价 ...
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未作为一项宪法性原则规定，这减弱了对国家权力的制约，为政府滥用征收权埋下了隐患。《土地管理法》设定的补偿标准也只是适用于耕地，而其他土地及 有关土地法的规定，只有省级以上的人民政府才有权批准征地方案，各市、县人民政府根据土地年度利用计划拟订征地方案，并逐级上报有批准权的人民政府。可是，一些地方政府层层 ...
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，买受人的利益很难得到维护。 （4）小产权房在使用中如果遇到国家征收，买受人很难得到相应的拆迁补偿。如果房屋是第一类小产权房，补偿受益人是 房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （11）对拆迁补偿标准发生的争议处理程序和法律依据问题； （12）对拆迁造成停产、停业的经济补偿 ...
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平均每人占有耕地的数量计算。即便按《土地管理法》的最高比例补偿，国家也只是以10年的农业产量价值就把所征收土地的无限期的使用价值一次性买断，可见我国征地 ，这也造成了司法审判标准的不一。 第四章 农村外嫁女平等获取土地征收补偿款路径探讨 根据上文的论述，目前保障农村外嫁女在土地补偿款受益过程中获得平等 ...
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拥有权利或者有法律认可的权利的主张权的当事人。此利益可无条件获得，或是土地本人所有者，或是部分拥有者，如承租人，执照持有人或地役权所有人。只要是对补偿金 从中国与印度在土地征收的补偿范围和补偿标准等方面的比较分析可以发现，我国对土地征收的全过程规定更为详细和便于操作，并鼓励各地以国家政策法规为依据 ...
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认为：第一，公共利益应由立法机构来定义；第二，公平市场价值是切实可行的、兼顾了公平与效率的公正补偿标准。我国下一步的征地改革，有必要将这一补偿标准明确化； 征用。 [3]参见王兴运：《土地征收补偿制度研究》，载《中国法学》2005年第3期，第136页；王利明：《物权法与国家征收补偿》，载《上海城市管理 ...
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