具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为 ：中国法制出版社，2008. {15}梁慧星，陈华彬．物权法[M]．北京：法律出版社，2003. {16}刘志敭．民法物权编[M]．北京：中国政法大学出版社， ...
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[3] 上海市政府。 [4] 笔者认为，有偿续期和无偿续期都不尽合理，解决续期条件问题的还需进行重大的制度创新。 [5] 不能把物权法第149条的规定视为国家 的要约不能解决问题；也不能认为国家可以强制土地使用权人有偿续期，因为那样国家将失去正当性。 [6] 徐爱国、王振东主编，《西方法律思想史》， ...
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安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件 1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应 ...
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农民新住宅运动。由于这场运动牵涉着数亿万计农民的切身利益，因而诱发了一系列的法律问题。本文对此将予以认真研究和思考，并有针对性的提出对策和建议，以更 于土地纠纷和房屋纠纷的范畴，采用土地使用权争议处理机制和房屋权属纠纷处理机制，解决农民权利被侵犯的救济问题。为拓宽农民救济权利的途径，应赋予农民救济权利 ...
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，按劳分配的原则。其实放在马克思主义政治经济学和共产主义-社会主义意识形态的框架下，这个问题的答案十分简单因为在该框架下，其分析某一财产制度属于公有还是私有的 ）的第1条就明确规定，为加强国有土地使用权管理，防止国有资产流失，确保政府垄断土地一级市场，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。 另外 ...
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的土地所有权制度，而两种不同的土地所有权有着不同的法律地位。国有土地使用权有流转资格，可以进入市场进行交易；而《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地 人给予合理补偿。但这里的补偿原则仅涉及到对于承包经营权人的补偿原则问题，实际上是对土地上所附着之用益物权的补偿，而非对于所有权之补偿原则。 在 ...
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消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 （选自《民法案例教程》，法律出版社2006年版。本人担任副主编并承担第二编物权法部分的物权基本原理、 土地，是由于主张将城镇居民的宅基地使用权纳入到土地使用权制度中进行调整的缘故。笔者认为，应将宅基地使用权主体限定于农村集体经济组织成员（农民），客体限定于 ...
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和空间资源进行的再次分配和利用，对房屋进行拆迁的表象掩盖了土地所有者收回土地使用权进行重新分配的法律实质，拆迁制度的设计偏离了正确的方向。 第三，公益 的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，完全回避相应土地使用权价值这一问题，而单纯房屋的补偿无论如何也无法给被拆迁人以公正补偿，从而 ...
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：最高人民法院在2005年6月22日正式公布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），请您谈谈为什么要 及时处理房地产纠纷案件，维护房地产市场秩序，公平保护当事人合法权益提供了有力的法律武器。这不仅有利于实现人民法院公正与效率的工作主题，也有利于保障我国法制的 ...
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安全，以彰显司法的公平和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件 1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应的 ...
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