主义基本原理网站//my.pspm.whu.edu.cn/mks/dispArticle.Asp?ID=1522, 2009年3月17日访问。 [⑦]当然，土地使用权可以依照法律的规定转让，参见1988年《宪法修正案》第2条。 [⑧]2004年《宪法修正案》第3条。 [⑨]兴办 ...
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土地使用权的一方通过合同约定，将其部分土地使用权转让给直接以资金形式投资但无土地使用权的合同另一方的行为，是土地使用权有偿转让的一种特殊表现形式。如果一方 其附着物随之抵押，如果一方以房屋抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。合建的另一方在同等条件下享有优先购买权，要优于产生租赁权基础上的承租人的 ...
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具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。 [9]因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有 ：《关于农村宅基地使用权转让制度的法律思考》，《大众科技》2008年第8期。 [13] 王利明教授认为，我国现行立法主要采纳了土地和建筑物不可分离 ...
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条例》的规定来看，在建工程项目的转让其实质仍是土地使用权的转让，是土地使用权转让的特殊形式，因而可以适用土地使用权转让的原则。 根据《城市房地产开发经营 ，承包人自己可以与发包人协议折价。基于此，笔者认为由承包人作为申请执行人时直接受让该建设工程可以作为特例予以办理。 三是土地使用权抵押和在建工程抵押 ...
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如下不同的意见。 第一种意见认为，应严格限制宅基地使用权的转让。宅基地使用权不同于土地使用权，土地使用权在交易市场可以自由转让，双方之间是等价交换关系。而宅基地 ，将本应属于政府的职能转移给了债权人，为被执行人及其所扶养家属提供基本居住条件，应当是社会保障制度的功能，属政府的职责范围。 （五）农村土地 ...
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。 4. 抵押权的变更 第194条第1款第2句规定：抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人 以及实践就开始将所有权之外的其他财产权的买卖，叫做转让或者转让合同，比如所谓的股权转让合同、土地使用权转让合同，好像互换之下双方不需要进行权利的让与（ ...
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承包合同时，合同已经由原来的对作为农业经营体制的“承包”强调，变为了对土地的使用权转让的强调，以“租赁”命名后来的合同，从这个方面比“承包”更符合实际。“ 的，应当允许法律规则通过习惯、地方惯例、当事各方在诚实信用原则前提下的协议加以发展；立法应当更倾向于程序性，通过完善适用要件、完备程序来制止擅断、 ...
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方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨批准文件号」「划拨土地使用权转让批准文件号」为__________________________.该地块 ...
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状况并无明显改观。5.没有处理好保护企业职工利益和兼顾企业债权人利益的关系。此问题见本文第五部分。6.土地使用权转让存在不合法或不合理之处。很多转让事例中 立项材料，报有关机关或机构备案，立项材料并应在企业存档备查。企业转让的资产符合报批条件的，应当报主管机关、国有资产管理部门等审批，审批应当在规定的 ...
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立法动向表明该理解是有偏差的——缘于上述立法在规定集体土地使用权可以依法转让的同时，又规定了实施转让的前置条件即要依照国务院另行出台的相应法规，否则就缺乏 所有者核收流转收益金的收据；5、集体建设用地流转可采取招标、拍卖、竞价或协议方式进行，须签订定制的流转合同并经区规划国土局审查备案后方能生效。等等 ...
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