中，登记义务人之所以表示登记同意，愿意承受登记簿中的不利益，往往就在于其已经与对方当事人达成了物权合意，即登记同意能够替代物权合意，这是通常交易规律的表现 《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记、依台湾 ...
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打着国家、集体利益的招牌，任意地非法地侵犯公民个人财产权。这就涉及农村土地征用问题、农民承包权、城市房屋拆迁问题等等，这些重大问题如果不通过《物权法》的 登记，从而使自己成为物权人，以此避免一房二卖并有效地保护自己的物权利。 物业纠纷与业主的建筑物区分所有权 此处的物业纠纷，是指住宅小区的业主与物业 ...
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其他经济组织和个人；二是领有国有土地使用证；三是具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证），还审查出让宗地实际使用状况与文件、资料所载是否一致，是否对 土地使用权即转变为出让土地使用权，适用出让土地使用权所有规则。例如，土地使用权变成有期限的权利，土地使用权期满后，土地使用者再转让、出租、抵押的，须重新 ...
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中，登记义务人之所以表示登记同意，愿意承受登记簿中的不利益，往往就在于其已经与对方当事人达成了物权合意，即登记同意能够替代物权合意，这是通常交易规律的表现 《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记、依台湾 ...
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土地使用权及地表上下之空间权等并存，形成土地上之物权权利群；一幢建筑物得区分其单元、楼层及房间而由不同的所有权人获得专有部分的所有权及 ，（1）：32. [5] 梁慧星.中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例[M].北京：社会科学文献出版社，2000.99。 [6] 温世扬.物权法要论[M ...
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土地用益物权必然是残缺的产权。国家强加给它的各种政策负担使其成为与国有土地用益物权异质的土地权利，从而形成了土地用益物权体系的二元结构。 既然土地用益 不管这种权利是否经过登记，均可对抗第三人。借地法则将以所有建筑物为目的的土地租赁权与地上权合称为借地权，赋予二者同等的效力。借家法则赋予未登记的建筑物 ...
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中，登记义务人之所以表示登记同意，愿意承受登记簿中的不利益，往往就在于其已经与对方当事人达成 了物权合意，即登记同意能够替代物权合意，这是通常交易规律的表现 《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登 记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记、依 ...
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中，登记义务人之所以表示登记同意，愿意承受登记簿中的不利益，往往就在于其已经与对方当事人达成 了物权合意，即登记同意能够替代物权合意，这是通常交易规律的表现 《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登 记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记、依 ...
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权利的意义十分重大。从物权法的角度看，土地征用涉及的是私人土地权利的变动，必须得有合理的理由，以及符合法律所规定的权限与程序，并给予公正的补偿才行，其 。即使情况紧急，需要对私人行使其土地权利进行一般限制的，也不是这里的紧急需要。当然，这里的土地应该做广义的理解，既包括没有地上建筑物或附着物的土地，也 ...
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所有权的一种方式。这种所有权的转移是在有偿的方式下发生的。在此过程中，土地权利的转移不是一种市场行为，而是一种行政行为。为了国家建设的需要，农民 农地中一些尚未折旧完毕的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确平等，采取自愿和协商的原则。在拆迁过程中， ...
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