的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。 10问：什么是房地产产权？ 答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权， 入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指 ...
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的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。 10问：什么是房地产产权？ 答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权， 入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指 ...
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，但是该房屋在建行的贷款仍有18万元没有还清。孙女士看中张先生这套房子，但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。 双方通过中介公司签订了房屋买卖合同，同意 先生无法顺利拿到剩余房款。 5、交易完成后孙女士无法顺利拿到房产证。 转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款， ...
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缺乏就容易导致纠纷的发生或违法、违约行为的频发。 4、买受人法律风险防范意识较弱 二手房交易时常借助中介的居间作用来实现，出卖人与买受人在信息上 情况。 4、 买受人提高法律风险防范意识买受人在购买二手房或签订二手房买卖合同后，应该同时对交易的房屋进行预告登记，根据《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋 ...
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建立全国统一大市场的要求，实现了交易规则的统一和完善我们搞社会主义市场经济，要把整个国家建成一个统一的大市场，在这个大市场上当事人签订合同，如果是同类的合同， 责任（无过错责任）比较优越地适于保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖 ...
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金额不大，质物价值亦不大，且期限较短，如果要求典当行在行使营业质权时必须进行清算，势必增加交易成本，妨碍其业务开展，也与惯例不符。 我们看到，典当行 事前并不认识出卖人（例如通过房屋中介撮合成交），不可能知道出卖人并不是真正权利人，因信赖房产登记并按照当时市场价格，与出卖人订立买卖合同，法庭即应认定买 ...
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甚至向招标方的上级行政主管部门投诉。 c．中标后，为招投标双方签订的工程承发包合同把关，并在以后可能出现的争议中代理中标方解决问题。 （二）作为招标方的 事项进行充分阐述后，参照法律规定、合同约定、交易习惯，以平等、互谅的原则寻求调解方案。 除对已发生争议的事项进行调解处，双方均应关注尚未发生，但将来 ...
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仍待支付。分期付款买卖与预售房屋交易，同属分期缴付价款，而且付款完毕之前，标的物所有权亦同属于出卖人。但分期付款买卖的标的物必须在合同生效时交付给买受人 ，被一些表面现象所蒙骗。利用中介联合散户的力量请有经验的谈判高手与开发商谈判。 （二）合同条款的争取。现在预售房屋除签订标准合同外，还需另签补充协议 ...
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人无权处分发包建设工程的，其签订的施工合同无效，但经权利人追认或者该发包人在订立合同后取得了处分权的，该施工合同有效。 （3）承包人超越资质 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设工程 ...
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2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备 与卖方即收款人接洽付款的，交款凭证记载出名人、收款方为卖方指定第三人（如中介公司）的情况下，卖方证言尤具证明价值；另外，借名买房一般多发生在亲戚 ...
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