买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分,甚至涉及夫妻双方的基本居住权,夫妻 关系与内部权利义务关系发生冲突时,要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研,我们认为应当按 ...
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应属被继承人姚某丁、应某两人生前真实意愿,应认定为合法有效。本案系争的房产系两被继承人的夫妻共同财产,依法应适用遗嘱继承。02顾甲与顾乙遗嘱继承 人一方先死的情况下,生存方如何行使撤回其遗嘱意思表示的权利,有以下几个方面:1、对于相互指定对方为自己的遗产继承人的夫妻共同遗嘱,撤回权不存在任何问题。2、 ...
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来源: 发布时间: 2017年02月16日 近年来与夫妻财产相关的执行案件越来越多,对夫妻共同财产及债务的认定、处理也越来越难,此类案件的执行异议也 下,执行中可以采取查封、扣押、冻结等控制性措施。但执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或 ...
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。如果“借据”是购房时写的,有相关证据予以佐证,将父母为子女买房的出资认定为借贷性质应该没有争议。但对“借据”的出具时间无法确认时,根据借款人与出借人之间 的当事人,调解结果对刘某没有法律上的约束力。(摘自《认定夫妻共同财产涉及父母为子女放出资性质如何确定》,载《民事审判指导与参考》2016年第2辑 ...
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产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。 情形二:婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何处理? 婚前一方父母为子女结婚购房出资,即使产权登记在另一方名下,一般也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,但若其 ...
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共同财产。 第二种意见认为:以签订房屋买卖合同并交付首付款时间为区分婚前、婚后财产的时点。根据合同相对性原则,房屋买卖合同是由一方在婚前签订并交付首付款, 而非赠与或借贷或者双方对所购房屋为共同共有约定在先,应认定为夫妻共同财产。 二、婚前按揭房产的增值部分如何处理 国内的房地产市场已被视为虚拟经济, ...
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争议的焦点包括:(1)该房屋的权属认定,是个人财产还是夫妻共同财产?(2)共同还贷和房屋增值部分权属如何认定,怎样分割?对于第一个争议,《 “按揭”房屋的专门规定可以包含以下几个方面内容:1、确定“按揭”房屋权利归属的认定标准。根据“按揭”房屋的不同类型,充分考虑首付款的资金来源和出资比例,以及所有权 ...
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的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同 共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条带来的负面效果,必须反思现行认定夫妻共同债务的做法,在现行法律框架内,探寻更合情、合理的处理方法。而前述的另 ...
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一方在未经对方同意而擅自进行诸如销售房屋之类的重大处分行为时,其效力如何?这种擅自处分夫妻重大共同财产的行为是否属于无权处分? 对此,主要有两种不同的看法。一种 非法而用默示的方式接受。[15] 在本案中,郝某明知自己所售房屋为夫妻共同财产却故意不经过妻子罗某的同意,其主观恶意非常明显。赵某明知郝某所 ...
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。这里值得提出的是一方获得的奖金不宜认定为个人财产。 4、建立较完备的夫妻共同财产管理制度 我国婚姻法对夫妻共同财产如何占有、处分、使用、管理、收益仅有 民事法律行为,它自应符合民事法律行为的权成要件,即主体必须是具有合法夫妻身份,必须为完全民事行为能力;必须双方自愿;必须内容合法,不规避法律或损害 ...
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