，司法实务中，对不属于明确列举范畴的财产究竟应归夫妻共有还是个人所有，往往会产生争议，成为婚姻财产纠纷中的难点。 针对近年来司法实务中争议较大的婚姻财产 认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。第11条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ...
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1999)391号1999年6月3日）的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定 ，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样的约定，有 ...
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，房屋应属其个人财产；如果房屋所有人登记为夫妻双方，房屋应为夫妻共有财产。3.夫妻一方于婚前订立购房合同，且以其个人财产支付了部分购房款并办理贷款 是父母只为子女购买不动产支付了部分价款（往往是首付款），以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下。（1）如果该出资发生在 ...
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用于夫妻共同生活。《上海高级法院审理民间借贷合同纠纷的意见》第3条：借贷纠纷案中的债务属于夫妻共同债务还是个人债务的认定，此类案件中，首先应当将最高法院 如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的 ...
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房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻 可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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损失的，原则不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理， 应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。” 第23条 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条： ...
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损失的，原则不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理， 应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。” 第23条 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条： ...
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间继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只 归夫或妻一方的除外。 6、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方 协议的，人民法院应当受理。 （四）特定财产分割问题 另对6类夫妻共有财产进行详细阐明： 1. 房产 房产的取得时间在实践中以房产证所载明的时间为依据，房产证的 ...
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8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有 二、夫妻共同财产与个人财产、家庭财产的区分 我国婚姻法所规定的是夫妻法定 买卖 关系的范畴。既然是房屋买卖关系，应该是登记后才生效。因此，只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产，若将未登记的房改房产认定为夫妻共同 ...
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。8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有 二、夫妻共同财产与个人财产、家庭财产的区分 我国婚姻法所规定的是夫妻法定 买卖关系的范畴。既然是房屋买卖关系，应该是登记后才生效。因此，只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产，若将未登记的房改房产认定为夫妻共同 ...
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