公正、有序、诚信的消费环境；正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的“霸王条款”无效，维护消费者的合法权益；妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件， 、租赁等合同纠纷案件，保护土地承包经营权流转秩序；支持和促进农村金融服务体系建设，拓宽农村融资渠道。十一、妥善审理各类知识产权案件，保障和服务 ...
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制度外，我们也有创制，比如法定代表人越权行为的效力认定，就是我们自己发明创造出来的。这个制度针对的是我们企业法入超越经营范围所为的行为，实践中如何认定该行为的效力 买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同 ...
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仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若国有 的理解：包括基于租赁、借贷等法律行为而取得的受合同法保护的有使用权的土地。2、另外，依照《农村土地承包法》的规定所取得之土地承包经营权，性质上与 ...
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该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。第二，权利指向不同。登记申请权的 法律对它的认可和规定，比如，在农村，邻居的认知应该是确证住户房屋所有权的最好手段，但如果法律不承认其证据效力，则其就没有意义。因此，证据所陈述的仅仅是 ...
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说大都持批评意见。这就提出一个问题，即在我国物权法起草过程中，对登记的效力应如何确定，是应采取登记要件说还是采取登记对抗说。这是我国物权法必须解决 交易无效。如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害善意一方当事人的利益。第二，绝对适用登记生效主义会冲击 ...
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农地承包权的概念可以继续保留，并赋予其物权效力。这样，既有利于农村承包关系的稳定和发展，又能体现我国农村土地制度的特色”[21]（P189）。我认为农地承包权是一个 必要的收益行为，如从事其他经济活动而对房屋的使用，如从事商业买卖，将货物存放于房屋中，这都是可以的。再之，居住权主要是居住权人自己对房屋 ...
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等关于这些财产权利如何行使的规定等。（4）国际法中的物权法规范，比如国际法关于领土的规定等。但是，国际法中的物权法和国内法中的物权法内容和效力是不同的。 狭义的 ，而是东西的所有权，例如房屋权利的移转，移转的是房子的所有权；例如买地，买的则是使用权。所以在交易时，要考虑到买卖的权利是什么。作为交易对象 ...
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法律效力。具体而言，根据既有法律经验，物权公示的效力为：（1）推定力，即通过特定公示形式推定物权存在与否、如何存续的客观状态；（2）决 尤其是城乡发展状况极度不平衡，在一些特殊情形下难以一体适用统一的法定外观。比如，我国农村尚未普遍建立完善的不动产登记制度，农民建造房屋无需不登记，单凭占有房屋的事实就 ...
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下列二种情况：（1）对这类纠纷，127；国家法与民间法都具有适用的可能和条件，如何适用，当事人拥有选择权；（2）对这类纠纷，应由国家法（通常是 和领域，影响、干扰和限制民间法本来对农村社会秩序自然的维持和有效的管理，同时国家法强行介入和干预民间法，如苏力先生所说的有可能“破坏了这个社区中人们之间的默契 ...
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扩展到1938平方公里，那么，1982年至今被纳入城市市区的1885平方公里上的非国有土地，应当做如何处理呢？如果某个农村被划归到长沙市城市规划区，或者被长沙市包围变成 判决中有过更为明确的表述，其宣布，《德国基本法》中的基本权利规定体现了一种客观价值秩序，作为宪法上的基本决定对所有的法领域发生效力。 ...
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