在当前发生的农村土地征收拆迁纠纷中，一个很重要的问题就是被征收的集体土地上的房屋及不动产的补偿标准问题。《土地管理法》第四十七条规定：“征收 。在实际操作中，征地拆迁部门往往是根据农村住房的面积确定一定的补偿标准，而并不考虑其他因素。基于我国实行的严格的土地用途管制制度，农村的宅基地在法律上的利用途径 ...
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对其违法行为承担法律责任。现发表二审代理意见如下：一、本案性质为遗赠抚养纠纷法律关系根据双方于1988年签订的“抚子文约”的内容来看，本案属于遗赠扶养 日，与被上诉人刘明成解除扶养关系后，其后半生只能靠拆迁补偿款作为养老费用，靠政府安置的宅基地作为今后居住之所。国家三令五申，强调老有所依、老有所养，而 ...
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，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 回应城镇居民购买农村宅基地问题、宅基地抵押问题等现实生活中争议的焦点。随着我国建设社会主义新农村历史进程的加快，农村生活中有关土地权利的纠纷困境不单单是一个 ...
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依据相关法律法规的规定，现就上诉人与被上诉人谢X之间房地产所有权与居住权纠纷发表代理意见如下：通过刚刚法庭调查可以认定本案无争议的基本事实是：1991 协议书》和《城市房屋拆迁补偿补充协议书》将价值15万元的集资房拆迁，补偿费26040元，并在XX县城关镇蓝天XX小区补偿两份宅基地（一份133平方米、 ...
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作出裁判。 2.关于当事人未达成拆迁安置补偿协议的城市房屋拆迁安置补偿纠纷的审理 在拆迁人与被拆迁人未能就拆迁、安置、补偿问题达成协议的前提下，一方 的，经房屋所在地农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅房屋的，原则上应认定合同无效，处理此类案件，应当本着 ...
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被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活；征收个人住宅的，应当依法给予拆迁补偿并保障被征收人的居住条件。《物权法》在明确了征收前提的同时，从 ，允许土地权利人对征地决定提起上诉，法院对征地决定的合法性进行司法审查。就征地补偿纠纷而言，大多数国家都规定，任何受征地影响的土地权利人均有权通过上诉解决 ...
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所确定的索赔原则，向北京市通州区人民法院提起反诉，要求被告马海涛按照2004年的拆迁补偿标准赔偿其经济朴偿金共计48万元。经审理，通州法院认为，李玉兰 ，这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题 ...
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按照法律、法规规定的条件和程序从事拆迁活动；有的拆迁人没有取得国有土地使用权批准文件即获得拆迁许可证，用地不合法；有的拆迁补偿标准过低；按政策应当享受拆迁 ，我市法院共发出3件司法建议。主要反映土地审批、土地登记、颁发土地证、宅基地使用证、土地处罚等行为中存在的违法、不当、瑕疵问题，以及由此引发的相关 ...
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集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可 并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。第三，目前，乡产权房屋 ...
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允许宅基地进行部分市场交易，对于部分农民来说，多了融资的渠道，征收补偿时也有市场价值。 宅基地超占如何确权？ 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理 可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准 ...
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