。 《商品房销售(预售)许可证》包括下列内容：预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权出让合同号、地块编号;《房地产证》编号、栋数;批准预售的建筑面积， 使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。 (4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议， ...
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行为视为相邻关系的内容；不动产说为少数说，甚至有学者认为该说只适用于因土地使用权权属不清而发生的相邻关系；行为说则为极少数说。[27]从民事客体理论 人民大学出版社2007年版，第269页。 [30]参见谢哲胜：《民法上相邻关系与小区管理之探讨》，载蔡耀忠主编：《物权法报告》，中信出版社2005年版， ...
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也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律 房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程；或者因资金不到位等问题迟延交 ...
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城市建设综合开发公司商品房建设用地的批复》，用以证明市政府划拨下藤路部分国有土地使用权给拆迁人开发公司。2、福州市计委榕计基(1994)021号《关于下达 )第124号《福建省建设用地许可证》；上述证据16--19用以证明其开发的龙津小区项目已办妥政府审批手续。20、榕房拆许字(93)067号《房屋 ...
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是：产权单位房产局行使物权，转让自行车库的所有权及所占国有土地的使用权，这符合相关法律规定。而小区居民的公共设施享有权又该如何保障呢？ 一、 问题的 交纳、交纳多少、居民是否认同等等，可以说是问题重重。 三、建立公共设施特殊的使用权制度 《物权法》确定了权利的归属，却没有提供解决矛盾的办法。笔者认为， ...
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这样说可以，在我们这里这样说就不行。因为我们的担保法上规定，只有在所有权上、土地使用权上，就是说在现实的动产、不动产上才能设定抵押。所以说让与担保是一个新的 、一个表示。钥匙交给你以后，你就已经取得了这套406号房的直接支配的权利，小区的管理人员不让你进去行不行呢？不行。因为你已经取得了这套房屋的直接 ...
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了小区中各业主所共有的公共区域，而这些区域在小区转让土地使用权是便已经随之使用权的转移而转移给了业主[3]，所以，对于这类型的车库来说，其所有权归属 会在资源划分的环节出现各种各样的问题，在降低实际车库使用矛盾的同时也会引发小区业主以及多方所有人之间的纷争，阻碍我国和谐社会的发展进程。 三、物权法中 ...
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土地的使用权加以限制或者是延伸，是法律明确规定的权利，仅仅适用于相邻的土地使用权划分，不适用相邻的建筑物。 2．农用权，农用权也包括经营权。难道是能用 使用权，有效遏制了物业服务侵犯业主权利的行为，充分发挥出法治权威性，既促进了小区车库、车位的管理秩序，一定程度上还可以缓解车位紧张的情况。《物业法》 ...
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开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当 ；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第十九条房地产开发 ...
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？三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区 包括产权证书、身份证件、资格证件，以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 产权证所确认的 ...
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