的，有约定的按约定处理。没有约定，总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。 十三、建设工程 则视为认可竣工结算文件的，承包人不能请求按照竣工结算文件确定工程价款。 建设工程施工合同约定发包人在承包人提交竣工结算文件后未答复则视为认可竣工结算文件， ...
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开可抵扣11%的增值税专用发票，同时必须用一般计税来计税，怎么办？ 工程1000万（招投标报价本身含11%的增值税），材料费600万（含11%）， 则视为认可竣工结算文件的，承包人不能请求按照竣工结算文件确定工程价款。 建设工程施工合同约定发包人在承包人提交竣工结算文件后未答复则视为认可竣工结算文件， ...
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设计或其它情形所带来的工程量增加；5. 自然灾害、天气等不可抗力。 延期诉讼时效自工程竣工之日起算。 （四）停工窝工 1. 约定不明停工情形下，发包方应对 情势变更要从严把握，报高院审查。 3. 若合同无效，实际施工人请求的进度奖励无法律依据。 4. 《建设工程发包与承包计价办法》系部门规章，不作为 ...
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影响承包人享有优先受偿权 在施工过程中，因为发包人资金链断裂导致工程停工，或更换承包人、解除合同等原因，导致工程未能竣工。《全国民事审判工作会议纪要（ 且已经支付全部或大部分款项（全部房款50%以上），不管是否已经办理房屋登记或者合同备案，承包人的优先受偿权均不得行使。 另外，对于违法建筑、拆迁安置房 ...
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条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在 人就公路收费设定的质押权。 6、最高人民法院执行工作办公室关于《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中有关消费者权利应优先保护的规定应如何理解 ...
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施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供相应证明的； （五）专业作业 、检察机关、仲裁机构、审计机关、纪检监察等部门转交或移送的涉及本行政区域内建筑工程发包与承包违法行为的建议或相关案件的线索或证据，应当依法受理、调查、认定和 ...
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支持 建筑工程未经竣工验收或者验收未通过的情况下，发包人擅自或者强行使用的，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条1规定， ，其无法再以其擅自使用部分质量不符合约定、无法完成竣工验收为由主张不予支付工程价款。在此情形下，根据《合同法》第二百七十九条之规定，发包人 ...
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承包人与实际施工人区别，是因为名义承包人作为承包方签订建设工程施工合同没有亲自完成具体施工任务，在违背法律或发包合同规定的情况下将其交给实际施工人完成。 相对方下落不明,破产,资信状况恶化等原因导致其缺乏支付能力,实际施工人不提起以发包人或总承包人为被告的诉讼就难以保障权利实现的情况下,才能准许实际施 ...
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由分包人向总包人上报，总包人现场检核签章确认后，再用工程确认单据交验发包人，这里明显体现出两个合同关系与两套技术流程。二、项目材料、设备进场阶段 后，由总包人与分包人进行自检，当自检合格后，由总包人填写“质量验收通知单”，申请发包人进行验收。验收不合格的，由总包人向分包人发出返工指令。验收合格的，发包 ...
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其迟迟不交，那么承包人有权向法院申请对建成的工程进行拍卖。当然其中还包括一些其他的违约方式，例如：当勘察设计合同发包人将勘察设计人员在工作中获得的资料在未经相关勘察设计人员允许的情况下转给他人，那么发包人就构成了侵犯勘察设计者版权构成的违约。受害者可以针对知识产权方面提出诉讼，而发包人 ...
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