的利润。根据价款确定的方式可以将建设工程合同主要分为总价合同、成本加酬金合同、单价合同三类，除成本加酬金合同外，其他形式的合同中利润均非单列的类目，若需 应计取利润、企业管理费、规费、税金等项目的争论，特别在个人作为承包人承接工程时是否应计取规费和税金，具有较大争议。对此笔者认为，首先明确折价所指的是 ...
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的款项,违反了公平原则。北京市第一中级人民法院在审理北京某公司与天津某公司建设工程合同纠纷一案中,原被告以协议方式把第三方的验收确认作为款项的支付条件,法院 自愿签订且不违背《合同法》的禁止性规定,都应是有效的。三、适用限制背靠背条款原则上有效,但是否总包人在任何情况下使用该条款拒绝分包人的价款请求都 ...
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的款项,违反了公平原则。北京市第一中级人民法院在审理北京某公司与天津某公司建设工程合同纠纷一案中,原被告以协议方式把第三方的验收确认作为款项的支付条件,法院 自愿签订且不违背《合同法》的禁止性规定,都应是有效的。三、适用限制背靠背条款原则上有效,但是否总包人在任何情况下使用该条款拒绝分包人的价款请求都 ...
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，中标无效，原、被告的承包合同也无效。第二种意见认为，衡量投招标活动是否合法有效，必须以法律法规来判断，本案工程项目不属于招标投标法及国务院 标准进行部分调整。由此，建设部出台了有关招投标的规范性文件，其中规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在 3000万元人民币以上的，必须进行 ...
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关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称， 银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的不予支持。 第 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 答：《最高人民法院关于审理 ...
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专业工程分包人、劳务作业的分包人。《合同法》中的‘施工人’是指有效建设工程合同主体，不应包括转承包人和违法分包人的承包人”。为了区别《合同法》规定的合法施工人 起诉。四、审判实践中需要注意的二个问题（一）审查原告选择诉权主体资格是否正确审判实践中，实际施工人可以直接对转包人，违法分包人提起诉讼，也可以 ...
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退一万步说，就算本份名为劳务承包合同而实为专业工程承包的合同是有效的，也不能够认定“会谈纪要”是对第一份合同的补充。 “会谈纪要”是一份独立的有效合同 甲不想还款，对乙说“你的钱我已经还了”，乙没有提出异议。那么，法官是否就会判决“因为乙没有提出异议，所以可以视为乙默认了甲已经接受还款的事实了”？ ...
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工作的金额。 暂列金额指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备 人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期满通知后14天内核实承包人是否履行缺陷修复义务，承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的维修 ...
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合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑， 处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何 ...
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