发展中，因城中村改造拆迁补偿等原因，很多以前卖了房屋的人起诉至法院，要求确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力 问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确 ...
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机关从行政管理的角度，为了行政管理的方便而做出的要求，而并非是房屋买卖合同这种法律关系成立的必要条件。 有很多时候，买卖双方由于种种原因不能签订格式版的 ，法院依然会认定双方的买卖合同关系已经成立，要求反悔的一方继续履行合同或承担违约责任。（具体案例见本网站的“部分产权人没签合同未必导致无效”一文）（ ...
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自然状况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。 5、对保证人的 条款完备性的审查 此项审查的目的，是通过对合同已经设立的各层标题，判断合同条款是否完备，检查是否缺少影响合同履行及权利义务明确的条款。 对于篇幅较大但 ...
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而出卖人不告知买受人的。第三，受欺诈方由于受欺诈而签订了合同，即受欺诈方签合同是由于受欺诈的结果。只有当欺诈行为使他人陷于错误，而他人由于出错误 合同。可撤销合同是指意思表示不真实而通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。依照《合同法》第五十四条的规定，有两种情形可以申请人民法院或 ...
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假象，声称能准确预测股票的涨跌来稳定获利，诱骗他人参与投资，这种欺诈牟利模式，国家已经明令禁止。受疫情的影响，今年开寻求帮助的朋友跟去年同比普遍增加，网络投资荐股 ，说不是看到了么基本每天都有涨停的票。 然后我交了52800元服务费开始签合同，但是说因为答应我的是不合规的，所以教我怎么说假话来应付合规 ...
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日常家事代理的范围。基于此，巩某玲的行为属于无权代理。 因无权代理订立的合同，对被代理人所发生的法律效力待定，需被代理人追认或拒绝追认的意思表示加以确定。《 需要登记的已经交付给受让人。 但根据本案查明的事实，涉案房屋为巩某玲和王某刚夫妻婚后购买，产权证明上记载该房屋为王某刚单独所有，涉案合同签订时， ...
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一套，房屋售价2017980元;陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费，陈某某在签合同当日支付郭小丽定金20万元，部分购房款40万元。”2007年9月8日， 才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某 ...
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一套，房屋售价2017980元;陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费，陈某某在签合同当日支付郭小丽定金20万元，部分购房款40万元。”2007年9月8日， 才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某 ...
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套，房屋售价2017980元；陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费，陈某某在签合同当日支付郭小丽定金20万元，部分购房款40万元。”2007年9月8日， 才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某签订 ...
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一套，房屋售价2017980元;陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费，陈某某在签合同当日支付郭小丽定金20万元，部分购房款40万元。”2007年9月8日， 才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某 ...
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