给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场 3个月的，补偿额以剩余租期的租金计付。第三种意见认为，租赁合同解除后，市场租金与原合同租金的差额视为出租人的损失，由承租人予以赔偿。市场租金 ...
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经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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合同纠纷 196、渔船承包合同纠纷 197、船舶属具租赁合同纠纷 198、船舶属具保管合同纠纷 199、海运集装箱租赁合同纠纷 200、海运集装箱保管合同纠纷 201、港口货物保管合同纠纷 202、船舶代理合同纠纷 203、海上、通海水域货运代理合同纠纷 204、理货合同纠纷 205、船舶物料和备品 ...
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条目），明确了双方履约行为产生的法律后果，引导市场主体通过司法途径解决合同纠纷，通过市场手段正常履行合同。 应当注意，“细化行为过程管理、明确行为结果”中 人在发包劳务作业时不得采用扩大劳务分包方式。即：劳务分包合同不得包括大型机械、周转性材料租赁和主要材料采购内容，也就是禁止扩大劳务分包行为；同时， ...
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合同纠纷 196、渔船承包合同纠纷 197、船舶属具租赁合同纠纷 198、船舶属具保管合同纠纷 199、海运集装箱租赁合同纠纷 200、海运集装箱保管合同纠纷 201、港口货物保管合同纠纷 202、船舶代理合同纠纷 203、海上、通海水域货运代理合同纠纷 204、理货合同纠纷 205、船舶物料和备品 ...
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合同纠纷 196、渔船承包合同纠纷 197、船舶属具租赁合同纠纷 198、船舶属具保管合同纠纷 199、海运集装箱租赁合同纠纷 200、海运集装箱保管合同纠纷 201、港口货物保管合同纠纷 202、船舶代理合同纠纷 203、海上、通海水域货运代理合同纠纷 204、理货合同纠纷 205、船舶物料和备品 ...
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，为促进土地使用权租赁市场以及经济发展，本人认为应逐步降低或取消限制条件。另外，本文还尝试探讨了承租土地使用权的转让、土地使用权租赁合同登记以及土地使用权租赁 有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地使用权、 ...
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的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的， 配置机制，因而效率、快捷、安全成为立法的主要价值目标。不动产资源的利用是由市场来决定的，带有浓厚的赢利商业行为的色彩。这就要求所有权人再处分所有物时 ...
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买卖合同因此岌岌可危，谈何优先实际履行。不过，根据《租赁合同解释》第21条第2句，上述认识已失去市场，只要先前合同符合生效要件，就不会因租赁 解释》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页286287。本文引用 ...
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市场租金水平信息，主管部门公布的租金水平信息可能作为处理房屋租赁纠纷的参考标准。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； 建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下 ...
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