，被认定为文物的宗教财产受该法调整，主要归国家所有。以北京市宗教房产为例，基督教的教堂所有权属于北京市基督教两会；天主教的教堂所有权属于北京市天主教教区；伊斯兰教清真寺的所有权有的登记在北京市伊斯兰教协会名下，有的则没有取得房屋所有权证，只有宗教活动场所登记证；佛教的寺庙和道教的宫观所有权分别属于 ...
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部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年 但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，房地产开发商往往会在销售合同中对绿地的权属和使用问题进行统一的约定，此种 ...
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论》，中国政法大学出版社1997年版，第400页。）然而，结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权（即相当于专有部分的所有权 要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋 ...
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，经业主大会授权成为诉讼当事人。在这 里我们可以借鉴德国的立法作为参照，根据德国《住宅所有权法》第27条第2项的规定：管理人得以全体住宅 提起诉讼；2004年广东省高级人民法院审判委员会通过《关于业主委员会是否具备民事诉讼 主体资格问题的批复》，该批复也认为：经房地产行政主管部门备案登记的业主委员会 ...
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去破坏。作为市场经济，就应该由市场去自我调解。当房地产价格节节攀升时，作为土地的所有权人，也是房地产市场的主体之一，国家应该加大土地供应，而不是 李玉兰90天内退房。但判决后，李玉兰不服提出上诉。2007年12月17日，北京市第二中级人民法院作出终审判决，维持原判。 宅基地及地上的房屋到底可不可以转让 ...
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，增设《城乡规划法》为本条例制定的法律依据之一。 6.由于《中华人民共和国房地产管理法》已经修订，因此应当依据该法本条例，而非《全国人民代表大会常务委员会 已经有了明确规定，但适用范围和补偿标准不一。如，北京市政府2001年批复同意的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定，按照每平方米建筑面积 ...
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建筑面积计算规范》规定，屋顶平台不属计算建筑面积的范围，更无从单独登记。 既然屋顶平台不能作为建筑物所有权的客体，不能单独作为交易的客体，自不能成为开发商保留所有权 属于业主专有部分者 （见徐庭之：《独用露台的产权归属》，《中外房地产导报》1998年第17期；陈水湖：《跃层露台可独户使用》，《海峡导报 ...
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论》，中国政法大学出版社1997年版，第400页。）然而，结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权（即相当于专有部分的所有权 要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋 ...
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，这种义务的产生与存在仅仅取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同或公共利益的 账户。2011年9月6日，辽宁高院向东港市房地产管理处发出《协助执行通知书》，以相关查封房产已经给付申请执行人抵债为由，要求该处将前述房产直接过户登记到 ...
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法研究会与北京市怀柔区人民法院共同举办了“专家与法官对话暨不动产纠纷审判与执行疑难问题研讨会”。来自理论与实务部门的专家学者与怀柔法院的法官就不动产统一登记、农村 两方面界定了该司法解释的适用范围：其一，主体为房地产开发企业和社会化主体；其二，权利义务为转移所有权和支付价款。若认为保障性住房买受人也是 ...
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