义务。 （二）主要的房地产经济法律关系 1．建设工程招投标阶段。这一阶段是在工程勘察、设计、施工的环节中建设单位和承包单位相互选择的一种途径和 的法律关系有担保法律关系、抵押管理法律关系，在房地产抵押中主要涉及的还是在建工程抵押和商品房按揭贷款。 3．房地产租赁法律关系，包括房地产中介，就房地产的咨询 ...
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资料没有提出意见，则视同认可。 竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付 。 4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷 这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响 ...
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采取鉴定方式和所谓的据实结算的计价制度其合理性显然有待商榷。 笔者认为，在确认建设工程合同无效的情形下，正确的处理方式是应当适用司法解释第二条和第二十二 以造价鉴定作为欠付款标准，则显然有违司法解释的立法本意，无异于是对当事人违反招投标法关于禁止转包、倒包法律制度的鼓励，而不是引导民商事主体尊重这一 ...
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紧张。主要表现在：一是村务财务纠纷。一些村干部办事习惯于黑箱操作，对工程招投标、征地补偿、提留款的使用、财务收支状况等事项不公开、不公示，引起 面积都在150平方米以上（其中江高司法所面积达700多平方米），但业务规范化建设还要进一步加强。二是强化司法所的协调功能。要搞好人民调解工作单靠司法所的力量是 ...
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，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。 被挂靠企业对建设工程质量承担连带责任、吊销资质证书等。根据《建筑法》第六 给予行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。 如何认定工程挂靠行为(1)挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同，挂靠人与被挂靠 ...
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就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，在进行招标投标之前就在实质上先行确定了工程承包人，是对《招标投标法》更为严重的违反。最高人民法院《关于审理建设 等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 因此，在履行法定招标投标程序前 ...
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迟于标书有效期结束后三十天。 6.成功的投标者的投标保函将在其开始进行工程和按要求提供履约保函后返还。 7.投标保函在下列情况将失去： (1)投标者在标书 还可在以下几项上在基本标书之外提出供选择的方案： (1)起动贷款，在开始建设工程前，提供无息贷款，可相当于投标价格的10%。招标人由此产生的费用或 ...
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28 号） ( 10）《中共中央纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取 有关承诺承担法律责任。 （二）申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在 一58一 申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容 ...
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。譬如，业主在承包商严重违约时，没收承包商的履约保函、在确认承包商无力继续履行工程合同时，立即撤换承包商；承包而在业主严重违约时，要求业主付款保证担保的担保人 ，综上所述，四种风险管理措施中，最重要的措施当局风险转移。 在建设工程招标投标中，工程业主和承包商所处的地位不同，面临的风险及其大小亦各不相同 ...
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中国投资政策委员会常务理事； 冯志祥：建设工程法律专家，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员，北京仲裁委员会担任仲裁员，中国人民大学律师学院客座教授，北京市建设工程招投标管理办公室副主任。《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007版）以及《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件》的主要起草人，《中华 ...
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