的按约定处理。没有约定，总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。 十三 建设工程施工合同无效， 十四 承包人能否直接请求按照竣工结算文件结算工程价款？ 建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复，且逾期未答复则 ...
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、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，如行政主管部门正在对涉案工程的合法性进行审查处理，应中止审理，待行政主管部门作出有效决定后恢复审理 2、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、建设工程规划许可主张合同无效的，在开庭 ...
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无效后依据不当得利理论产生法律上的其他权利、义务，即在合同无效后双方依照法律规定处理原合同遗留问题，如回复原状、返还财产、折价补偿、赔偿损失等，这些 的损失承担赔偿责任。[19]（6） 建筑工程出现质量问题后，实际施工人的建设工程施工合同因违反法律禁止性规定被认定为无效合同，当时人之间就不存在违约责任 ...
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无效，发包人请求承包人承担延期完工损失的，如何处理？ 答：建设工程施工合同无效时，合同中关于工期的约定条款对当事人仍然具有约束力，人民法院可以据此判断工期是否 约定违约金、损失计算方法以及其他约定，因合同被认定无效，故上述约定不能作为认定损失的依据。合同被认定无效后，工期延误损失应当是因承包人延期完工 ...
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资质的企业名称来承包企业，我们国家已明令禁止，且在建设工程施工合同纠纷的司法解释中明确这种情况属于无效合同。但有些个体施工队没有资质，但他们可能会成为某 答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。实践中下列情形，其竣工结算文件的效力有待探讨： 在发包方和承包方的建设工程施工合同中，双方约定，承包方应 ...
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的问题依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求 2年内将质量保修金返还给承包人。(八)关于建设工程施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致的处理问题建设工程质量关系到人民群众生命财产安全，关系 ...
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在欠付工程款范围内承担责任的权利，旨在保护建设工程施工合同无效情形下实际完成施工义务的单位或者个人的利益。 由于实际施工人与发包人的关系类似于债权人对次债务人的 提起建设工程施工合同纠纷，发包人在欠付工程款范围内承担责任后，若承包人怠于向发包人主张相关违约责任，实际施工人再提代位权诉讼，另案处理三方的 ...
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该《解释》时答记者问中，对“实际施工人”的阐释是：“承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是 上述规定的内容，我们可以归纳为“实际施工人”是特指无效建设工程施工合同的承包人，包括转承包人，借用资质的建筑施工企业或个人。根据这一定义，笔者认为，实际施工人 ...
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作者对于案件处理意见的观点和看法，为解决类似的因工程款支付而产生争议的案件提供有益帮助。 关键词：合同相对性，合同相对性原则的例外，建设工程施工合同，实际 ？在实际施工人没有提出合同无效的情况下，发包人能不能主动突破合同相对性原则？对于这些问题的分析与解答，有助于为建设工程施工合同中合同相对性原则的 ...
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价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求 后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人 ...
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