债权人不能对诸如房屋等不动产行使留置权,不利于保护债权人的利益,尤其不利于保护建设工程施工合同中承包人的利益,因此《合同法》扩大了留置财产的范围,建设 拖欠承包费问题,规定“为保护承包人的利益,可规定承包人对建设工程有法定抵押权。”据此,合同法第286条从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过,始终 ...
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》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《合同法》第二百七十五 、环境保护问题、相邻关系问题、建筑材料采购问题、行政管理机关监管问题、内部劳动合同问题等等。承发包双方面临的问题和风险时常出现,许多风险是始料不及的,因此, ...
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实务(四) 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 八、承包方与发包方在建设工程施工合同履行工程中的争议 1、发包人违约责任。根据《合同法》第283条规定, 》第12条规定,发包人具有下列情形之一的,造成建设工程质量缺陷的,应当承担过错责任: (1)提供的设计有缺陷; (2)提供或者指定购买的建筑材料、 ...
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在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查;发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿窝工、停工等损失。 3、竣工日期争议。根据《 工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布 ...
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主张权利的,法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人;发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 5、因保修发生的争议。根据《适用法律 继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 十四、本文章引用的法律法规不能完全解决有关建设工程问题的,可以适用合同法有关承揽合同的有关法律 ...
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建设用地规划许可证,3月28日南通经济技术开发区经济贸易局批复该项工程的初步设计方案,11月取得南通市发展计划委员会的项目核准通知,12月13日取得南通市国土 违反《招标投标法》,亦未违反《合同法》有关合同无效的强制性规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三项 ...
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GF-2000-0204建设工程勘察合同(二)(示范文本)[岩土工程设计、治理、监测]工程名称:______________________________工程地点:_______________________________合同编号:______________________________( ...
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合同行为的联立,如招投标、勘察、设计、施工、监理、买卖、借贷、垫资、劳务、担保、保险等,建设工程合同与这些合同行为具有密不可分的特征,在一定程度上 法律实务界通常认为“施工行为是指承包人投入人力、物力、财力的施工过程,因此,除工程所在地外,人力、物力、财力的来源地等均可作为施工行为地。如果在某个工程的 ...
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、没有资质或没有相应资质的实际施工人,借用有资质的建筑施工单位名义(即挂靠)签订的施工合同 3、建设工程必须招标而未招标或中标无效后签订的施工合同 4 中尽量降低工程量,适度提高固定单价从而可以在总价上取得竞争优势。同时要在专用条款第29条设计变更中约定:签订本合同时,由于尚无施工图纸,所以,工程变更 ...
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应当给付建设工程价款之日起算。 【法院判决】 关于Y公司是否可以对工程款就案涉工程行使优先受偿权的问题。依照《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。的规定,建设工程施工 ...
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