建设用地使用权登记 -法学论文搜索

山东省实施《房屋登记办法》细则

证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。第十三条自然人委托他人申请房屋登记，委托书应当公证，并提供委托人和代理人的身份证明。第十四条委托代理人 300平方米以下的，可由居民委员会、村委、建设单位出具房屋竣工证明。第二十一条登记机构应当将建设用地使用权文件中的土地权属取得方式和土地使用年限、 ...

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浅议国有划拨土地使用权的强制执行问题

、（三）项规定的条件，否则不应进入强制执行程序。被执行人在当地工商局的登记主体必须是公司、企业、其他经济组织或者个人；土地权属的确认应当以国土资源部门人民法院出版社2006年版，第73页以下。 [5]《物权法》将通过划拨方式取得的建设用地使用权规定在第三编用益物权，参见《物权法》第一百三十七条第一款 ...

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抵押土地疏于登记遭变卖起诉县政府变更登记违法

中级人民法院对该案作出终审裁定，认定如东县广信房地产开发有限公司与如东县国土资源局的变更登记行为无利害关系，驳回起诉。 2007年2月4日，广信公司与江苏天信公司提供反担保，但是一直没有办理抵押登记。根据物权法的规定，用建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见，广信公司与顺 ...

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建设施工合同纠纷中的一些坑

主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。三、如何认定当事人就工程价款与中标合同实质性内容不一致的，不论该中标合同是否经过备案登记，均应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的 ...

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我国不动产登记制度研究

年11月，国家土地管理局颁发的《土地登记规则》，则规定了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。通过 ...

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我国不动产登记制度研究

年11月，国家土地管理局颁发的《土地登记规则》，则规定了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。通过 ...

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再论未经登记抵押行为的法律效果

受让人进行蹉商谈判、签订合同、移交标的物或者其权属证书，最后办理过户登记手续，整个财产流转过程宣告完成。传统的“债权——物权”二元模型对于这个过程的分析自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押 ...

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不动产登记申请的法理与规则

以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因人民法院已经发生法律效力的判决、的，应当依法承担赔偿责任。”第59条规定：“申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。”《湖南省城市房屋产权 ...

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登记物与非登记物之区分的法律意义

事实上，原先不动产、动产划分之中的核心不同即在于物权表征方式不同，不动产以登记为表征方式、动产以占有为表征方式。不动产、动产划分之背后的原理应详细规定了不动产登记、动产交付的规则，进而建立起不动产物权体系和动产物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 ...

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不动产登记申请的法理与规则

，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因人民法院已经发生法律效力的判决、损失的，应当依法承担赔偿责任。第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权 ...

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