所有权证而进行转让房屋的行为是否有效。有观点认为没有取得房屋所有权证不得转让，转让行为无效；有观点认为转让行为有效，但出卖人承担履行不能之违约责任的风险。 导致合同无效，而合同是否能够履行的风险由合同当事人自行承担。与此相关，《城市房地产管理法》第38条第6项规定，未依法登记领取权属证书的，不得转让。 ...
//www.110.com/ziliao/article-655817.html -了解详情
发生后，并没有办理房屋登记手续，那么第三人是不能取得房屋所有权的，这个时候，购房者只要起诉要求开发商履行购房合同即可。如果第三人已经办理了房屋登记手续， ，那就应当积极收集证据，起诉要求赔偿损失。至于赔偿数额的多少，则取决于购房者所提供的证据。因此，为了在一房二卖的情况下可以获得有利的赔偿，购房者不妨 ...
//www.110.com/ziliao/article-596890.html -了解详情
的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意的，均不 及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不承担保修责任。根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：(一)如因 ...
//www.110.com/ziliao/article-477765.html -了解详情
，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。此际，规定有 或出卖价格过高，小区业主无法承受时，开发商是否可以出租或出售给小区之外的人?[28] 此外，这一规则不能对开发商以高于市场价格的价格出售或出租给业主的 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
的共有部分，只能由业主共有，但可以在其上设定专有使用权。开发商与业主之间的商品房买卖合同中不能约定绿地的使用权归属，规划文件也无权规定绿地的使用权归属。 【 的由开发商与个别买受人分别约定而达成的意思合致，这种方式是否构成有效的专有使用权设定协议?第一种观点认为，此种设定应为无效。其理由是：其一，此时 ...
//www.110.com/ziliao/article-242964.html -了解详情
，所有供电商都必须履行责任和义务，达到当年规定的可再生能源电乡份额。如果不能完成任务，供电商将要交纳最高达其营业额10%的罚款。 英国可再生能源义务制度 根据电力平均价格，确定可再生能源电力上网电价，并要求电网企业必须购买可再生能源开发商生产的可再生能源电力的制度。在固定电价制度框架下，国家对发电商的 ...
//www.110.com/ziliao/article-235906.html -了解详情
影响的公益性用途的建筑物，不能折价或拍卖，但律师对此可通过发包人的行政上级单位协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行 。建设方仅以施工方逾期竣工拒付工程款，其主张不能得到支持。所以律师应帮助建设方查明事实，确定顺延工程的情形是否符合合同约定或法律规定。对符合顺延工期条件的 ...
//www.110.com/ziliao/article-216151.html -了解详情
一个女子许给了好几个男人，但一女不能共二夫。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。其余的购房者只能枉 或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收双方检查合同中约定的交付条件是否具备，如开发商不履行上述交房义务，购房者可以拒绝接收房屋，要求开发商 时所必须提供的文件，那么向购房者公示并不会造成开发商过多的负重。在利益衡量和价值取向上，也应当优先保护作为消费者的购房者，而不能以保护开发商的 ...
//www.110.com/ziliao/article-141127.html -了解详情
商品房的同时并非一定具有购买车库的经济能力和现实需要。在多数业主不能同时买房又买车库的情况下，开发商必然会将车库出让，甚至会卖给非业主。在这种现实情况 具有格式合同的性质。房屋买受人只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。同时，在商品房建设、出售中相关的法律文件房屋买受人是不 ...
//www.110.com/ziliao/article-139440.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务