立支付，房屋归崔立所有，待具备办理过户条件时，白家连配合将房屋所有权过户至崔立名下。当日，崔立将5000元补偿款交付白家连。2006年12月6 因法律行为取得不动产物权的，以完成登记为生效要件。在借名购房时，名义购房人在对外签订购房合同后完成了产权登记，其是唯一合法的房屋所有权人，并不存在实际出资人的 ...
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的自营性贷款方式，银行为防范贷款危险，要求购买住房人将所购房产以及房产用地的使用权作为贷款抵押并提供担保人，购买住房人也即贷款人在交付了房屋的首付款后， 。那么，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续的时间为准，而不是以房产权属登记的取得来作为所有权取得的时间节点。只要夫妻双方在婚前按揭 ...
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。因为房产交易不像其他商品交易那样可以当场“一手交钱一手交货”，必须由买卖双方在签订房地产买卖合同、交付部分或全部房款后，才能到房地产登记部门办理产权 机构，和固定的营业场所，并且要求该中介组织应对该服务场所享有房屋的所有权和使用权，除此之外该中介组织应该是能够独立承担民事责任的法人；[10]其次，在 ...
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很多人只知道找房地产商解决，但很多时候是解决不了问题的。所以成都房产律师小编为大家聊聊房地产买卖合同纠纷如何解决。一、房地产买卖合同纠纷如何解决一般来说， 部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户 ...
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的自营性贷款方式，银行为防范贷款危险，要求购买住房人将所购房产以及房产用地的使用权作为贷款抵押并提供担保人，购买住房人也即贷款人在交付了房屋的首付款后， 。那么，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续的时间为准，而不是以房产权属登记的取得来作为所有权取得的时间节点。只要夫妻双方在婚前按揭 ...
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在物权行为理论看来，登记为物权行为的组成成分或者是物权行为的外在形式或表现形式。姚瑞光先生认为： “物权行为，由物权的意思表示，与登记或交付相结合，而成立要 登记的，当事人可以改变自己的意思。以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转不动产所有权的意思不变愿意办理登记，买受人也做出接受不动产 ...
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物权行为理论看来，登记为物权行为的组成成分或者是物权行为的外在形式或表现形式。姚瑞光先生认为： 物权行为，由物权的意思表示，与登记或交付相结合，而成立 登记的，当事人可以改变自己的意思。以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转不动产所有权的意思不变愿意办理登记，买受人也做出接受不动产所有权 ...
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货币财产首次出资的态度和基本思路大致有两种：一是以是否办理权属变动登记为标志，将非货币财产区分为记名财产和非记名财产两类。规定发起人、股东以非货币 。如《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。[20]由于我国法律 ...
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物权行为理论看来，登记为物权行为的组成成分或者是物权行为的外在形式或表现形式。姚瑞光先生认为： 物权行为，由物权的意思表示，与登记或交付相结合，而成立 登记的，当事人可以改变自己的意思。以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转不动产所有权的意思不变愿意办理登记，买受人也做出接受不动产所有权 ...
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或登记都是基于物权合意而产生的行 为，无论是通过交付或登记设立所有权或他物权，都取决于物权合意的内容。其实，从前面的分析可以认为，如果存在所谓独立的物权合意 ，登记机关不能存在任何无视申请、脱离申请或者超越申请的登记行 为，在审查申请和办理登记时，必须依据申请的内容范围进行操作；在解释申请时，必须尊重 ...
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