合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 4、到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款有两种担保 的实际情况选择其中的任何一种。 1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理 ...
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; (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的; (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应 使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付 ...
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; (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的; (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应 使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付 ...
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房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为”。第十九条第一款规定“设定房屋抵押权、典权等他项权利的, 是恰当的选择。 综上所述,本律师的结论性意见是: 1、XX银行依据《补充贷款抵押协议》、X房他项证字第0124号《房屋他项权证》、《抵押担保借款 ...
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有权解除合同。因为,根据《担保法》及《物权法》等规定,房屋一旦依法设定抵押,即使房屋所有权过户至购房人名下,若债务人不履行债务,债权人仍有权依法以该 、销售房屋。开发商违反法律、法规规定出售房屋,房屋买卖合同属于无效合同。如小产权房买卖,即属于无效买卖合同。 另外,《合同法》第54条规定,下列合同, ...
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此外,还可将闲散资金提前存入还款账户,避免因工作繁忙或粗心大意出现逾期记录,增添房贷烦恼。 房屋质量存争议 拒绝还款不占理 2007年12月,苏先生因购买某 王先生也购买了约定的房屋,并办理了产权过户。在借款合同履行期间,王先生一直正常还款,但是并未按约定配合银行办理抵押登记,银行虽多次向王先生及房产 ...
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合法利益的原则。审判中,我们既要注意保护职工个人的产权利益,使职工所享有的产权得以依法转让、出租、抵押和继承,同时,又要注重保护售房单位的产权利益 法制的严肃性和权威性。笔者的观点是补偿标准可分两种情况:第一,如果房改房已符合上市交易的条件或已进入房地产交易市场的,人民法院可以该房上市交易价?即市场价 ...
//www.110.com/ziliao/article-13238.html -
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利益的原则。审判中,我们既要注意保护职工个人的产权利益,使职工所享有的产权得以依法转让、出租、抵押和继承,同时,又要注重保护售房单位的产权利益 法制的严肃性和权威性。 笔者的观点是补偿标准可分两种情况:第一,如果房改房已符合上市交易的条件或已进入房地产交易市场的,人民法院可以该房上市交易价?即市场价? ...
//www.110.com/ziliao/article-11166.html -
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协议无效,该房归自己所有。后该案在审理过程中合议庭对该房的产权归属产生了意见分歧。 法院审理:房屋产权归抵押人所有 法院审理认为,穆某在作为尹某的担保人时,已 某将房产以6.5万元的低价卖于王某,而根据当时的市场行情,任何一处二手房的出卖价格也不会仅仅只卖几万元,双方于卖方尹犯被捕前迅速签订了房屋买卖 ...
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等方面都可能存在问题,更重要的是,购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使,在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制,相关权益难以得到保障。小产权房的最新政策根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、 ...
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