公民之间买卖私有房屋不仅需要双方的书面合同，而且必须到房屋所在地的房管部门办理所有权转移手续。虽然第一个房屋买卖合同签订在先，而且已经部分履行，但却没有办理过户 ，而不是买卖合同无效的法律后果，如果买卖合同无效，即使双方已经办理房屋产权过户手续，也不能由买方取得房屋所有权，而应办理注销手续，况且，买卖 ...
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的物权以一定的法律行为转移给他人，由他人取得物权。现行拆迁政策规定，拆迁安置有两种补偿方式，一是货币补偿即货币拆迁，二是实物补偿即产权调换，两种方式中 被拆除后，以被拆迁人原有房屋面积和价值为基础，拆迁人提供与之相当的安置房，双方就此协商签订拆迁补偿合同，最终被拆迁人基于拆迁补偿合同而获取安置房。这里 ...
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具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理 住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 3、个人所得税 转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为 ...
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规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意：1、共有产权 最关键的方面，那就是买方的付款时间，如果卖方将房屋的合法的所有权有效地转移给买方，买方获得记载买方名字的房屋所有权证明后付款当然是最有效的保护。 ...
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，丙在未征得甲同意的情况下，将上述房产无偿赠与其女下属乙，并办理了产权转移登记。2006年9月13日，乙将上述房产出售给案外人王某，并办理 ，请求法院判令：1、认定被告丙将位于深圳市福田区百花二路的百花公寓×栋×号房赠与被告乙的行为无效;2、被告乙向原告赔偿上述房产的价值1086700元;3、被告承担 ...
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，丙在未征得甲同意的情况下，将上述房产无偿赠与其女下属乙，并办理了产权转移登记。2006年9月13日，乙将上述房产出售给案外人王某，并办理 权益，请求法院判令：1、认定被告丙将位于深圳市福田区百花二路的百花公寓栋号房赠与被告乙的行为无效;2、被告乙向原告赔偿上述房产的价值1086700元;3、被告承担 ...
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南充市规划和建设局未经许可使用原告的设计图纸引起的。 2、工程设计招投标中的知识产权问题 招标多要求投标方案做到技术性和艺术性相统一，体现出设计的独创性。这样建造的 方案交付给建设单位后，权利是否发生转移，就要看合同怎么约定。 有人可能会说，著作权归谁有什么意义吗？又不影响卖房。最现实的一个问题就是， ...
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系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房，可以出售。 （2） 产权已转移地方的原部队的住房，可以出售。 （3） 同幢住房内有独用、有 ，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。 参考文献： 《中华人民共和国城市房地产 ...
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限制权属转移的； 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 -评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否 付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件； 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况 ...
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救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同外，赠与人在财产权利转移前都可撤销赠与。如果房屋未办过户登记，说明房屋所有权尚未发生转移，则购房 产权份额比例公证中约定谁拿产权证，谁拿共有权证。 （8）、因为准婚房的产权登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，还因父母的介入变得异常复杂 ...
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