月4日至2012年1月3日止,月息为银行同期贷款利率的四倍,借款人以控江路房屋为该笔借款及利息提供抵押担保。经孙某某介绍,两原告与被告签订 、补办、原始资料调阅及房产证的密码领取、挂失、更改、补办;代为签订上述房地产的买卖合同及撤销买卖合同、领取房地产转让价款,并协助买受方办理按揭贷款及其他相关手续; ...
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委托书。 二、标的:本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款:价款中应约定总 、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中,存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况,由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又 ...
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和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理 凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。 二、过户后多长时间能拿到房产证(一)在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及 ...
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注销抵押登记手续,并须于注销抵押登记后叁日内将红本房地产证原件交予第三人或其指定的担保公司;2、配合原告向银行提交按揭贷款所需的资料并签署按揭银行 收款收据。根据买卖合同第六条第三款等之约定,被告应当在2015年 月 日办理赎楼手续并按约定交付房产证原件配合原告及第三人办理后续事宜,但是,经多次口头、 ...
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流通与交易安全为导向的登记制度的建立。在物权形式主义之下,登记具有公信力,但在我国,由于处于过渡时期,房产证往往在人们眼中成为权利的表征,登记倒不被重视 《担保法》第35条)的问题,为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题,担保法禁止超额重复抵押,姑且不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的可能性,单 ...
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流通与交易安全为导向的登记制度的建立。在物权形式主义之下,登记具有公信力,但在我国,由于处于过渡时期,房产证往往在人们眼中成为权利的表征,登记倒不被重视 《担保法》第35条)的问题,为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题,担保法禁止超额重复抵押,姑且不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的可能性,单 ...
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。 (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋 到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失 ■买房子“缩水”3%将难以解除合同 ■销售广告可以成为商品房买卖合同内容 ■商品房买卖合同确认无效,当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也 ...
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2、核实房产证上共有情况是单独所有还是共同所有。 (注:一些时间比较久的老房证上并未记载房屋产权的共有情况,需要亲自核实) 法律风险提示:如果在事先未 是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三人的情形,是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。 法律风险提示:大家一定要特别注意,若该房屋有部分银行贷款尚未 ...
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,一些开发商为了周转资金,将已有项目的产权抵押给银行,申请到的贷款用来开发新项目,一旦开发商不能按时还款,别说办房产证了,连房子也有可能会被银行拍卖用 及物业费的缴纳情况3、装修及家电的情况4、防止一房二卖的情况5、按揭无法顺利办理时双方的责任问题6、明确碰到冲突时以补充协议为准无论是新房亦或是二手房 ...
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房子,不是每个人一下子能承担的。之所以不能按揭贷款,因为按照规定,竞拍人在没付清房款前,是拿不到房产证的,这样一来没银行愿意担着风险办理贷款。全额付 在规定时间向法院交付首付款,法院就会出具成交确认书送到银行,有银行和购买人办理过户和抵押手续,银行则会在指定限期内将余款打到法院账户上。竞拍者必须匹配好 ...
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