权属登记，是房屋权属法律化的重要标志。随着市场经济的发展和城市建设步伐的加快，房地产开发、利用和房地产权益保护问题也越来越引起人们的关注。从各地法院审理的涉及 为原告换发的房屋所有权证是错误发证。房地产管理处在查明原告的违法行为及本机关的错误发证后所作的注销房屋所有权证行为，是依职权作出的一种行政管理 ...
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合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，责令当事人补办土地使用权变更登记手续。二、 十九条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款”。对双方当事人进行 ...
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二）房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商故意处置购房者权利的欺诈行为。开发商为了筹集房地产开发资金，未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者将已抵押 ，欲罢不能，便采取一房多卖、一房多抵空手道的欺诈方式骗钱，从而陷入违法犯罪的深渊。 （二）职能部门监管混乱。我国房地产业是随着改革开放的深入而蓬勃发展 ...
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收益以及搬迁费用四个部分的拆迁补偿的范围远远不及拆迁行为使被拆迁人遭受的损失，也远远不及拆迁人，尤其是房地产开发商作为拆迁人时因拆迁而获得的收益。被拆迁 实行货币补偿。为了保证货币补偿方法的实行，政府要加强对廉租房、经济适用房的开发建设，以及对此类居住区的交通、商业、学校、医院等设施的配套力度，为选择 ...
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机关违法导致的许可结果，许可机关都必须撤销。如果许可机关不撤销其违法行为，上级机关有权撤销。作为许可行为利害关系人的第三人也有权要求行政机关撤销违法的 ，后因该证违法而予以撤销。如果稀客证持有人对该行为具有值得保护的信赖利益，则应当给予补偿。补偿的范围，则应视房地产开发公司是否已经开始建设或者已经完工 ...
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投资环境，对社会稳定意义深远。随着建筑业和房地产市场的飞速发展，房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同纠纷案件呈 承包的工程一并转包给其他单位，对工程不承担任何经济、技术、管理责任的行为。转包合同一律认定无效。在审判实践中要注意区分合同转包、倒卖合同与合同 ...
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几十年房地产业发展过快, 形成一个潜力巨大的产业。但是, 随着近几年来房地产价格过快上涨, 买房需要承担巨大的压力, 对人们的衣、食、住、行 费用可能会提高房地产商购买土地的价格, 使房地产开发成本在一定程度上有所提高。近几年来, 由于城镇化运动的推动, 城市建设用地需求量也必然会显着增加, 必然会 ...
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规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程（结建工程），地下部分随地表建筑一并办理登记。独立开发 ...
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规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程（结建工程），地下部分随地表建筑一并办理登记。独立开发 ...
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规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程（结建工程），地下部分随地表建筑一并办理登记。独立开发 ...
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