： 商品房双倍赔偿要约面积计算 随着我国市场经济体制的建立，房地产业迅猛发展，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《 支付价款的合同。《解释》将调整对象明确为因商品房买卖合同发生的纠纷案件，即房地产开发企业建造并向社会公开出售房屋的买卖行为，出卖人主体只限为 ...
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中，发生了大量的因政府及其相关主管部门审查不严，导致虚假房地产项目、不动产转让过户的纠纷，以下简介两桩典型的此类诉讼。 案例一、哈尔滨某实业 以及政府及其相关主管部门所办理的转让、过户手续。 案例二、海南中扬房地产公司诉海南省政府、儋州市房产管理所违法变更登记房屋所有权纠纷案。 儋州华侨住宅建设公司于 ...
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，合作开发经营房地产。这种做法虽然可以解决仅有土地使用权而无资金盖房的融资困难，但是，在实践中却经常因合建房屋产权归属问题而产生纠纷，所谓“合作” 不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。「2」魏振华。房地产的共同开发和委托开发探析UI政法论坛，1997，（2）：18。 ...
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的一些问题，并根据笔者在司法实践中的经验提出了一些参考意见，对进一步完善房地产联合开发提出了自己的管窥之见。 [关键词] 联合开发 法人型联营 合伙型联营 项目公司 最大化，是一种房地产开发中利益分享、风险共担的良好机制，但由于在我国对此缺乏相关的法律规制，造成在实践中产生了大量的矛盾和纠纷处于一种 ...
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法律问题从理论和实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关 无效。 （三） 商品房预售许可证存在欺诈； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项之规定，出卖人订立 ...
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，这些权属证书是否真实存在，这些都是房地产公司在并购活动中需要充分考虑的问题，一旦发现项目公司存在债务风险或者财务纠纷，要立即停止并购活动，避免后期 文本模式示意图 （四）防范项目变更引起政府行政行为 由于我国政府职能的特殊性，房地产企业在运行管理过程中难免会涉及到政府部门，对于并购活动也不例外。但是 ...
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各种规章制度健全。 二、当前我国房地产法律不足之处 1. 房地产开发管理有关法律规范不够完善 第一， 房地产开发主体不清， 导致法律纠纷的产生， 国家资源的流失， 大多在实际应用中居主导地位， 而且在一定领域， 国家利益取代法律规定， 房地产政策时常起着法的作用， 降低了法制适用的效力；从立法技术上看 ...
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各种规章制度健全。二、当前我国房地产法律不足之处1. 房地产开发管理有关法律规范不够完善第一， 房地产开发主体不清， 导致法律纠纷的产生， 国家资源的流失， 可操作性是制定相关实施条例和细则的出发点和落脚点为达到此目标， 在构建我国房地产法律体系时， 应以基本法为纲领， 以各具体职能法为补充。我国的 ...
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各种规章制度健全。二、当前我国房地产法律不足之处1. 房地产开发管理有关法律规范不够完善第一， 房地产开发主体不清， 导致法律纠纷的产生， 国家资源的流失， 可操作性是制定相关实施条例和细则的出发点和落脚点为达到此目标， 在构建我国房地产法律体系时， 应以基本法为纲领， 以各具体职能法为补充。我国的 ...
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范围。集体经济组织或者房地产开发企业等其他主体与被征收人签订征收补偿协议的，依照《广东省高级人民法院关于明确土地、房屋征收征用补偿协议纠纷案件作为行政案件处理 婚姻家庭、继承案件中的权益分割，占有保护，建筑物、构筑物倒塌损害责任等纠纷，属于民事案件受理范围。五、经营性建设用地以及同一土地有两个以上意向 ...
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