功能；二。重复抵押并不损害前位抵押权人的利益，重复抵押中的权利人应当保有一定条件下实现其后位担保权益的合理期望。在重复抵押的情况下所成立的抵押权顺序在后 法律关系，当发生纠纷诉至法院时，法院该如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房按揭纠纷实质上包括了房屋买卖纠纷和借贷纠纷，因此应当分案审理， ...
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，规范执行秩序，加大执行力度，从而为解决执行难、治理执行乱、保障当事人合法权益、维护生效法律文书的权威和法律的尊严提供根本的法律保障。在立法时，既要 性质尚未涉及，法学理论界和司法界多采折衷说，即认为强制拍卖既具有买卖关系的性质，又与一般买卖中双方自愿的情况不同，执行法院不顾债务人的意思而将拍卖物的 ...
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”来说明“物权合意”的存在，那么，在不动产和特殊动产买卖中，物权行为的独立存在则是十分清楚和明确的。试以房屋买卖为例说明之。我国是，首先由双方当事人 共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益……。”可见，我国司法实践承认一定情形下善意第三人可基于善意取得制度 ...
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的法律、法规和政策，判决被告陈德群与某营业部之间的房屋买卖合同无效，某营业部返还房屋，原告偿还营业部已经支付的修理费用。黄梅县振华建材物资总公司 。我国民法通则第121条规定，国家机关或者国家机关工作人员在执行职务中侵犯公民、法人合法权益应当承担民事责任。而1994年颁布的国家赔偿法则明确宣称其制定的 ...
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合同权利将受到用益物权的限制。例如土地使用权转让合同或房屋买卖合同，合同标的物土地使用权或房屋之上可能存在通行、采光、通风、排水等法定或约定地役权， 费用，标准相对较低。综合上述情况，当事人可根据案件的具体情况及自身需求，在合同中明确约定争议解决的方式为诉讼还是仲裁。 2. 协议管辖约定不当。 当事人 ...
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（试行）》第89条指出：“第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。”《物权法》第106条第3款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前 （二）律师办案诉讼思路分析 （1）从张某的角度分析：张某在本案中可以提出房屋买卖合同无效，并主张物权回复，提出执行异议，但该执行异议并无法获得支持。 ...
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伤害未成年人，或者有吸毒、赌博、长期酗酒等恶习，严重侵害或者影响被监护人合法权益的，人民法院可以根据有关人员或者单位的申请，撤销监护人的资格，另行指定监护人 依法维护房地产市场的诚信交易秩序，强调成立并生效的合同对当事人的法律约束力。30、要注意发挥司法审判在规范和淫荡房地产居间市场中的作用。房屋买卖 ...
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情形下应当赋予其提起第三人撤销之诉的资格以保护其合法权益。 【案例二】A与B双方订立房屋买卖合同后，房价大幅上涨，出卖人A反悔。出卖人A与其亲属C 物的真正权利人，他可以通过采取违约金约定、保全以及执行救济等多种措施维护自己的合法权利。在【案例二】中，第三人撤销之诉为虚假诉讼的被害人提供了一种更加全面 ...
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赠与合同或抵押合同等。这个既存的法律关系才是导致物权变动的真正原因。在前文所举的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲主动履行判决，还是法院强制执行，房屋所有权 选择，该条并不意味着法律文书就具有了公示物权变动的作用，更不是为了维护法律文书自身的效力。然而，由于法律文书导致的物权变动不以登记或交付为生效要件， ...
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的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收；实行独家代理的，收费标准 房地产经纪人协会要积极与政治家特别是各议会沟通，保证法律法规的合理性，维护经纪人的正当权益；二是在业务上，制定培训计划，编写培训教材，为会员提供培训 ...
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