原则意见 沪高法民—[2004]4号 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕 如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合 同有效。 第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际 履行 ...
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、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可 ...
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当事人造成惨重的损失。这是由于房屋中介不是法律专业人士，对法律知之甚少造成的，律师清楚地了解国家关于房屋买卖的法律法规，指导当事人进行合法有效的交易， 的钱款，当事人完全无须担心。三、 律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。四、 律师可以为买方联系按揭贷款的银行。五、 如果 ...
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集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。所以本案中的第二份合同明显违反上述第二项的规定， 的成交金额不是双方的真实意思表示，即便是合同成立也不发生法律效力。 其实，在房屋买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税， ...
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集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。所以本案中的第二份合同明显违反上述第二项的规定， 的成交金额不是双方的真实意思表示，即便是合同成立也不发生法律效力。 其实，在房屋买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税， ...
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曾经的住房卖与他人。近年来，随着征地范围的扩大和补偿标准的进一步提高，房屋买卖双方及集体经济组织时常因土地补偿费的分配问题发生纠纷。对此，实务界的 只是在实现途径和权利主张提法有所不同而已。 四、土地补偿费之分配 虽然我国现行法律制度对土地补偿费实行集体所有制原则。正如上文所述，土地补偿费的权利形态是 ...
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行径，其依据正常的房屋买卖规则进行交易、支付了合理对价并信赖登记机构的审查、登记，其行为没有任何不妥或应受苛责之处，因此，法律上对其经完成 （即物权法第21条）要考虑到本条规定过于原则的特点，在不动产登记法、新的法律法规及司法解释出台之前，在不动产登记机构管理体制没有作出调整之前，人民法院在审理涉及 ...
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消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。且本案数个房屋买卖（认购）合同也不 的不动产登记不可能办理至赵某名下。故合同双方意思表示一致、真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且主要权利义务已履行完毕，应认定合法有效。 最后，民法典 ...
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该两条规定，亦不属于《合同法》第五十二条第五项规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 可以转让、出租、抵押：，但该批准、审批行为仅是物权变动的必要条件，并不影响房屋买卖合同的效力。第三，认定《协议书（代合同）》无效有违诚实信用原则和 ...
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、房屋买卖合同甲方去世合同还有效吗 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同的甲方死亡的，如果合同本身已经生效的，并不影响合同的效力，合同可以继续履行。《中华人民 合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条【严格 ...
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