、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估 ：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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的合法权益，促进建设项目顺利实施，根据《湖南省人民政府办公厅关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》（湘政办发〔2011〕23号）精神， 补贴。有条件的项目应当匹配一定数量的安置房源。 （三）被征收房屋的价值必须由具有相应资质的房地产评估机构按规定的程序评估确定。在本市市区从事房屋 ...
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。若按揭房屋为夫妻共有，买受人的配偶应当主张变更登记。房屋价值巨大，在买受人没有要求变更登记的情况下，应认定其为婚前个人财产，力求法律所有权和事实所有权 部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。在计算按揭房屋增值部分时，所有提出的公式都不会实现绝对的精准和公正 ...
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公共利益拆迁单位、个人房屋的情形时，就否定了在非因公共利益拆迁时给予被拆迁人的补偿可以并应当包含个人主观价值评估这一重要的市场交易 应当是智力公民（intellectual citizen）。而智力公民将怎样分析当前中国城市个人私有房屋征收或拆迁的难题呢？ 先从征收的目的谈起。经济学家认为基于公共利益 ...
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。若按揭房屋为夫妻共有，买受人的配偶应当主张变更登记。房屋价值巨大，在买受人没有要求变更登记的情况下，应认定其为婚前个人财产，力求法律所有权和事实所有权的 等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。 在计算按揭房屋增值部分时，所有提出的公式都不会实现绝对的精准和公正 ...
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；扩建的，扩建部分属夫妻共同所有。这种情形在农村比较常见，作为一方婚前财产的房屋，由于年久失修或家庭经济条件的提高等因素，婚后用共同财产重建、改建、扩建， 夫妻各一套。3、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相当于房屋价值一半的补偿或相应的补偿。 ...
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补助和奖励。其中，房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋 判断了。根据上述内容可以对自己的具体情况有一个判断，明确自己的土地性质、房屋性质，了解自身情况的补偿方式以及补偿内容，再根据文中内容对自己的拆迁补偿 ...
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增减。在实际评估过程中，一般按照“红线碰到多少补偿多少”的原则来进行评估。一般来说，宗地按《房屋土地勘测定界报告》中记载的红线内拟征地面积进行补偿；建、构筑物一般根据 剩余房地产的减损价值影响，这部分的减损应考虑在补偿中。随着法制化建设深入，在维稳的大环境下，往往委托方也会要求对这类减损进行价值评估。...
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4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人 拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。 3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： (1)按国家和本市规定的货物运输 ...
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选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格 )不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人 ...
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