。对于其他三个方面的原因造成的逾期办证，应当各负其责。其次，因为存在两年诉讼时效的限制，法院通常只会支持起诉之日前两年至实际办理房产证之日的违约 面积缩水”的违约责任开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积 ...
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2000年3月10日（《若干问题的解释》实施日）的，则适用《若干问题的解释》中有关诉讼时效规定；若没有跨过2000年3月10日，则视为超过诉讼时效规定。 不符合法律规定的审核要求，应当判决撤销登记颁证行为。如甲诉房产局撤销房屋所有权证案，甲的母亲有房屋一套，甲母生病期间，甲母之子乙，与其母就该房屋签订 ...
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责抗辩和减责抗辩，即主张被告有免除责任或者减轻责任的理由。所谓诉讼时效抗辩、同时履行抗辩、不安抗辩、不可抗力抗辩、合同免责条款抗辩及法定免责事由抗辩 合同有效。 认定买卖合同有效，有没有理由？当然可以找到理由。一是采目的性限缩解释方法，法律法规禁止买卖的宅基地，是指农户现在居住的房屋的宅基地，并不包括 ...
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给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项 的根据）。而由于债权的受偿权能没有被作为一项独立权能对待，理论上阐释不足，实务上便有可能出现诸多谬误。如关于诉讼时效期间届满之后，债权人和债务人达成还款协议 ...
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给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项 的根据）。而由于债权的受偿权能没有被作为一项独立权能对待，理论上阐释不足，实务上便有可能出现诸多谬误。如关于诉讼时效期间届满之后，债权人和债务人达成还款协议 ...
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公房时，可按控制标准增加建筑面积8平方米。 94方案确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市 起算，有利于矛盾真正解决。这一规定无疑是符合我国设立诉讼时效制度初衷的。 其次，共有人生前没有主张共有产权，去世后继承人无权主张共有财产继承权。2003年 ...
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时效的区别主要是理论上的，在法条上并没有规定物权请求权不适用诉讼时效。对于原物返还请求权是否适用诉讼时效理论上有争论，法条规定也只有《物权法》第107 侵害，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，或者请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，都应当予以支持。 干涉和妨害集体所有权的行使。干涉 ...
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可以申请房地产仲裁机构仲裁或者诉请人民法院裁决。根据该规定，在房屋转移登记的案件中，作为房屋转移登记证据的合同、协议、证明等文件是否合法有效，是决定房屋 部分当事人之间可以调解、和解，被告有权提出反诉等，不受行政诉讼法相关规定的限制。 ④在行政诉讼的起诉期限与民事诉讼的诉讼时效冲突上，应当同时满足两种 ...
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，现实中受“霸王条款”不利对待的交易一方因受心理素质、谈判技巧、证据效力、诉讼时效、法律水平、地方保护、行政干预、司法腐败等因素的影响，最终权利未获得 也是已经确定的，不同的贷款年限有不同的利率，没有与贷款银行谈判的权利。购房人在签订了商品房预售合同之后在房屋按揭贷款合同签订之前，购房人与发展商的房屋 ...
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，在下述情况下不适用强制履行责任方式，（1）赔偿金足以弥补违约损失的；（2）法院无法监督原合同强制履行的（如建筑合同）；（3）为私人提供劳务的合同；（4）合同 的诉讼时效自诉因发生之日起6年之后届满（第25条1款）；（2）契据合同的诉讼时效自诉因发生之日起12年后届满（第8条置款）；（3）一般的土地 ...
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