提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；。在当时的情况下办理房屋所有权证并没有要求土地使用权证。这是否与1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第二款的 存在许多瑕疵，倒也维护了第三人的房屋所有权，但是在第三人没有土地使用权证的情况下，在房屋所有权证中填写国有土地使用面积就不妥当了。可是，仅凭 ...
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制度。[7] 这意味着至少在形式上，中国共产党和全国人民代表大会都同意土地的集体所有权与国家所有权平等这一结论的。 （三）宪法内在的冲突 当然，就此得出 使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。 这种做法似乎是将集体土地所有权的价格等同于国有土地使用权的价格（同区域新建多层商品住房），[35]要比 ...
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认为，虽然在物理上和人们的习惯思维上，农村房屋与农村宅基地密不可分；但是，我国现行法律对房屋所有权和农村宅基地使用权却是分开规定的，他们是两种各自独立存在 共和国城市房地产管理法》第三十一条规定房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押及相关学者理论的影响。这其实是对 ...
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不过是没有被征收的潜在的国有土地而已。 （二）以土地所有权性质决定土地使用权与土地使用权残缺 尽管从数量上来看，中国集体所有土地确实多数用于农业生产，然而 ，即城市的扩张，农转非取得使用权，还是通过出让取得使用权，它都毫无疑问地具有财产价值，试图通过房屋拆迁而无偿剥夺土地使用权是没有任何理由的。 2、 ...
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使用权的关系上看。我国法律实行房屋所有权与房屋占有土地的使用权的权利人一致原则和共同流转原则、同时抵押原则，即人们通常所谓的房随地走、地随房 [M]．北京：中国政法大学出版社，2001．151． [4]尹田．物权法理论评析与思考[M] ．北京：中国人民大学出版社，2004． 57． [5]梁慧星．民法 ...
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的地方。 一、建议条例名称改为《国有土地使用权和房屋征收与补偿条例》 现有的条例名称是建立在征收的对象只能是所有权的理论的基础上的。根据该理论 停止补偿决定的执行；逾期不向人民法院提起民事诉讼、又不履行的，由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府依法申请人民法院强制搬迁。人民法院判决的金额不得低于征收 ...
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。 可见，南京市鼓楼区法院将小区地下停车位判决为业主共有，其主要依据是土地使用权与房屋所有权的权利主体一致原则、从物随主物原则，以及商品房价格构成和 。 随着社会生活水平的提高，私家交通工具日趋成为居民生活所必须，而我国城市土地资源紧缺，小区公用停车位资源尤其有限。根据公平公正的价值取向，笔者认为， ...
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、转让、抵押、典权、人役权设定一般规则，并确立国家或其他主体房屋所有权准用个人房屋所有权规则。（4）不动产地役权、人役权、典权等规定。（5） ，因此先由行政复议裁定是有一定合理性的。但是，土地所有权与土地使用权之间的纠纷、土地使用权与土地使用权或其他土地产权人之间的权属纠纷就没有理由先行政复议，然后再 ...
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租赁演化而来的。在古罗马前期，房屋被视为土地的从物，按照添附原则，租用他人土地建造房屋的，房屋所有权被土地所有权吸收，归属于出租人。至罗马共和国末期 经营，由于国有农场本身并非土地所有权人，而是使用权人，所以这种承包经营与集体将其所有的土地发包给农民是不同的，它实际上属于土地使用权租赁。真正的国有农地 ...
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承认这些权利，在法律上实践上均有很大的好处。 八、房屋所有权问题 住房是人的生存与发展的基本条件，因此住房的权利是一项基本人权。在我国 的正当利益。因此，我国居民当然应该购买到永久的住房所有权以及永久性土地使用权。 因此，物权法应该建立的处理住房所有权与土地使用权关系的法律规范，是承认居民的住房所有权 ...
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