商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明 原意而言，该规定的重点应在于以所有权来安置被拆迁人。因此，如果拆迁安置补偿协议约定以房屋所有权来安置被拆迁人，则原则上应考虑对上述规定作扩张 ...
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不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人没有权利参与到其中。 中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体与住宅房屋拆迁相比，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）因为土地、房屋的权属关系复杂，在拆迁过程中会有更多的 ...
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原则，严重损害被执行人合法权益，被执行人基本生活、生产经营条件没有保障、明显违反行政目的，严重损害公共利益以及严重违反法定程序或者正当程序等规定，具有鲜明的 ，认真执行最高人民法院《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》的具体要求，凡存在补偿安置不到位或其他不宜强制执行情形的， ...
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的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中规定拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议 有效的限制政府行政权的扩张。 （三）切实保护被拆迁人的利益，规范开发商的开发经营行为、真正做到公平补偿，并且防止开发商的欺诈行为。 经济法以社会利益为 ...
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的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中规定“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议 有效的限制政府行政权的扩张。 （三）切实保护被拆迁人的利益，规范开发商的开发经营行为、真正做到公平补偿，并且防止开发商的欺诈行为。 经济法以社会利益为 ...
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及其附属物，以产权调换或货币作价等形式取得拆迁补偿的行为。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式 对房地产拆迁项目的性质不加区分，不论是市政建设，还是房地产开发经营项目，一律打上“城市建设需要”，对两种不同开发主体的法律地位与权限不加分别，结果造成政府 ...
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拆迁补偿协议的签订环节往往会出现很多问题。下面就以国有土地上房屋征收补偿为例，给大家讲讲签订拆迁补偿协议时你应当了解的知识：一、谁有资格与我们签定 房屋交付时间等事项。4、搬迁费、临时安置补助费、停产停业损失费(仅针对用于合法经营的商业用房)的支付。5、搬迁期限、过渡方式和期限。应当约定合理的搬迁期限 ...
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，我们不认可，补偿根本就不合理，这就是违法强拆!” 此刻，京平律师的内心是这样的： 专业的拆迁律师都有这样一个共识：如果房屋被司法强拆 补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障……” 司法解释虽然有这样的规定，但是如果被拆迁户消极等待，指望法院主动根据这一条来 ...
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裁判，我们不认可，补偿根本就不合理，这就是违法强拆!”此刻，京平律师的内心是这样的： 专业的拆迁律师都有这样一个共识：如果房屋被司法强拆了 补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障……”司法解释虽然有这样的规定，但是如果被拆迁户消极等待，指望法院主动根据这一条来 ...
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11月17日，吴某与卞某签订租约，约定卞某将自己的二间半房屋出租给吴某经营大排挡，吴某随后领取了个体工商户营业执照。2007年7月，上述房屋 也进行了撤诉。【办案后记】本案是一起典型的承租人要求拆迁补偿款的案例。众所周知，在现实生活中，对于房屋拆迁，不要说承租人，就是产权人的合法权益也往往难以得到切实 ...
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