是申请拆迁项目的申请人，也是待拆迁地块的建设方；（3）被拆迁人。即被拆迁房屋的所有人；（4）拆迁评估机构。其性质为社会中介组织，受拆迁人 费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。⑶因此，有关土地征地补偿费、农民安置补助费标准和安置方案的争议属于行政纠纷，其中 ...
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与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 齐精智律师解读：本条例仅仅调整国有土地上的房屋拆迁补偿，并不涉及农村集体土地上房屋的 精智律师解读：在以前（《城市房屋拆迁管理条例》），被征收人在法律上有权利选择货币补偿或产权调换。但政府用将近十年前的房产评估标准，来评估被拆迁 ...
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日起三十日内对符合下列条件的，发给房屋拆迁许可证；对不符合条件的，应当予以书面答复，并说明理由：? （一）提供的资料齐全、合法、有效；? （二）用于补偿、安置 的；? （二）未按本条例规定的拆迁程序实施拆迁的。 第五十一条房地产评估机构弄虚作假，致使评估结果显失公正的，其评估结果无效，并由市、县（市） ...
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中,一个显著的变化,就是删去了旧有条例中令人敏感的“拆迁”,代之以“征收”。“拆迁”二字,此前已在《城市房屋拆迁管理条例》中存在了20年之久。1991 设计,并且政府要根据听证会情况修改方案。 征收程序是规范政府征收行为,维护被征收人合法权益,促使政府做好群众工作的重要保障。公平、公开、公正的原则也在 ...
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按照建设部《城市房屋拆迁评估价指导意见》要求的程序和方法进行。市、县建设或房管部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好 的评估机构，由 机关要严把审批关口。使听证意见书作为房屋拆迁审核的必要提请文件。拆迁人对被拆迁居民的合理质疑不能或者没有合理、合法解答的，审核机关应拒绝发放拆迁许可证 ...
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法律制度方面入手，更要完善违法评估的责任追究制度。 (四)完善城市房屋拆迁中的听证制度 程序上的公开、透明是城市房屋征收补偿程序的重点，听证制度体现着民主与 仲裁等多种方式。以此解决被拆迁人合法权益遭到侵害后哭诉无门现象的发生。 结语 公权和私权的不平衡是导致城市房屋拆迁工作不和谐的主要因素，如何平衡 ...
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,自2001年11月1日起施行) 第一章总则 第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条在城市 规定的其他情形。 五、关于适用面积标准调换的程序 适用面积标准房屋调换，应当按照下列程序进行： （一）在《房屋拆迁公告》公布之日起30天内，被 ...
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规章制度，涉及拆迁评估、安置补偿标准等方方面面，形成了多位阶、多层次的法律规定体系。这种体系导致在实践过程中,补偿标准随意性较大，拆迁程序和补偿标准 落实《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》的精神和要求，站在依法保护人民群众合法权益、维护社会和谐稳定、巩固党的 ...
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程序的原因是：房屋拆迁安置补偿工作与城市居民的根本利益紧密相关，与城区的规划发展密切相联，严格的审批程序可以控制工程建设单位的工程拆迁，使其不能擅自实施 论述可总结出我国城市房屋拆迁补偿的两项原则：一是给予城市国有土地使用权人以独立的拆迁补偿请求权，二是拆迁补偿额的计算方式是市场评估。 相比较而言， ...
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离不开拆迁，人民的生活条件提升和居住环境的改善离不开拆迁；目的正当、程序合法、补偿到位的拆迁恰恰是社会国家原理下政府履行其对人民的生存考虑之义务，改善 解决则依赖于相关规划和规制是否正确。如果规划和规制是科学合理且合法的，那么基于该规划的房屋拆迁决定的前提是没有问题的，在此基础上才能探讨房屋拆迁决定 ...
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