买受人同时请求可得利益损失赔偿与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房 最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。 第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同被告对侵权人承担责任， ...
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,购房者如果主张商品房销售广告为要约的话,就应承担证明销售广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有“重大影响”的举证责任。但事实上，这对购房这来说是非常困难 数额，我国《合同法》第一百一十三条作了如下规定：损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同 ...
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买受人同时请求可得利益损失赔偿与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房 最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。 第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同被告对侵权人承担责任， ...
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法释【2003」7号)? 城市房地产管理法专门规定了房地产转让(第36一45条)，包括房屋买卖。合同法规定了买卖合同(第150一166条)，适用于各种买卖合同，包括房屋 年的，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;以及第18条第1款规定：由于出卖 ...
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】本条对建设工程在保修范围和保修期限内发生质量的保修义务的责任落实和损失赔偿责任的承担作出了规定。本条款对建设工程保修责任制的实施作出了具体 主管部门或其他有关部门备案。建设单位申请办理竣工验收备案应提交以下材料：(1)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表；(2)建设工程竣工验收报告(包括工程报建 ...
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尤其在抛弃不当得利返还请求权辅助性理论的今天，不当得利返还请求权更是与违约损害赔偿请求权等请求权竞合并存，由当事人选择行使的请求权。 4]可是法释〔2009〕 附合，所有权归属于租赁房屋的所有权人。之所以说含有不当得利规则，是因为装饰装修物折价，不符合损害赔偿着眼于出租人遭受的损失而非获益的特质，而是 ...
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、第10条至第13条的规定,未见不当得利制度的踪影,反倒遍布着损害赔偿的规则,个别地方则为风险负担;最高人民法院民一庭负责人的理解和说明也只是 附合,所有权归属于租赁房屋的所有权人。之所以说含有不当得利规则,是因为装饰装修物折价,不符合损害赔偿着眼于出租人遭受的损失而非获益的特质,而是以装饰装修物本身 ...
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该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11 附合，所有权归属于租赁房屋的所有权人。之所以说含有不当得利规则，是因为装饰装修物折价，不符合损害赔偿着眼于出租人遭受的损失而非获益的特质，而是 ...
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的所有权，原房主张焕不得请求撤销登记机构所作出的房屋移转登记，而只能向登记机构要求赔偿损失。 [8] 此种主张和理由可能遭受的反驳和质疑是：第一 出台之前，在不动产登记机构管理体制没有作出调整之前，人民法院在审理涉及不动产登记机构赔偿案件时仍应适用现有的法律法规、司法解释以及参照部门规章，正确认定登记 ...
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向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买 ...
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