承运人签发提单的权利、所签提单的效力方面的问题。如在广州海事法院审理的金色阳光轮提单欺诈纠纷案中⒀，被告德兴公司是实际承运人，在根据租船合同承租人的指示签发一 人和承运人在都负赔偿责任的范围内负连带责任，这一规定对货主进行追偿有什么实质性影响？这些都是法律没有明确规定而实务中常常发生争议的问题。 三、 ...
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认为不构成不当得利，理由为： 第一，出租人与承租人之间有租赁关系存在。在租赁关系存续期间，承租人有依法对租赁物使用收益的权利，而出租人对租赁物的使用和收益的 他人的权益内容，致他人受损害，欠缺正当性，并因此而构成“无法律上的原因”。 什么是无法律上的原因？无法律上的原因是指缺乏受利益的法律上的原因。 ...
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。没有什么权利不能被基于效率的考量而被创生，也没有什么权利不能被基于效率的权衡而被限制或剥夺。工厂排放的废气污染附近居民已久，若工厂创造的产值 条件优先承买之权。”“台湾地区土地法”第104条第一项规定，“基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样 ...
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承租人免遭此种不幸。对此，从法条仅惩罚房东或其代理人而不惩罚承租人，便可见一斑承租人有可能手头宽裕，在此只是略施小惠以图获得更多便利，也可能 所有违法性案件进行立法改革，对于涉及诉请履行合同、返还不当得利以及诉请保护合法财产权利之类的案件，进行立法改革是不必要的。{55} 那些赞成通过自由裁量权法定化 ...
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合同常用的一种惩罚性安排，近来也被用于按揭贷款合同。按照该条款，融资租赁合同的承租人只要一两期租金未按时支付，即视为该合同其余各期租金全部到期，租赁公司有权 别的人都不会相信，你这个相信就没有正当理由。没有正当理由，你就相信一个人有什么代理权，这是你自己的问题，不构成表见代理，而应该适用合同法第48条 ...
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，共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书； 其它相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议或 已取得房屋所有权证书和政府对已购公房上市出售的批准。 买二手房有什么手续? 在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头 ...
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中，承租人以租金的代价换取了对企业的完全的控制、支配权利，因此，一旦企业破产，承租人的债权也应劣后受偿。 《深圳经济特区企业集团暂行规定》第19条规定 没有因此而取得对从属公司的债权的话，那么，针对控制公司债权的从属求偿原则又有什么必要予以适用呢？况且，我们强调的结果要件即控制公司因与从属公司的不公平 ...
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固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是半年或一年 的老百姓的利益丝丝相关。市民是储蓄合同关系中实实在在的一方当事人，有什么理由可以剥夺他们表达自己意见的权利。水、电、燃气，还有没有出现在合同法中的电信等行业， ...
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继受优先权的过程中，就提出了这样一个问题，优先权与我国留置权究竟是一种什么关系？我国留置权能否取代传统的优先权？因此,对二者进行区别研究关系到优先权与我国 ，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的物品，有优先于其他债权人受偿的权利。旅店客人 ...
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了地役权抵押权。《送审稿》创设了一个新的物权类型土地抵押权，这种抵押权究竟指什么？是否包括了上述《物权法》中所称的建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权 得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权，承租人依租赁合同所取得的利用土地的 ...
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