提前解除房屋租赁合同要求赔偿 -法学论文搜索

“租来的家”需要法律的呵护

有证据证明房屋漏水，无法正常居住，则可以合同目的不能解除合同，并要求张先生赔偿损失。因此，承租人在签订房屋租赁合同前，要全面了解出租人的身份、资格、房屋权属、有权要求苏阳提前搬出房屋。法院经审理认为，根据补充协议，刘先生因其承租合同到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。房屋 ...

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双务合同履行抗辩权制度论析

法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除有提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。继而依合同法第97条之规定，当事人可选择要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失等救济方法。这便体现了 ...

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押金初探

合同。然而遗憾的是，国务院1983年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1 合同，企业，尤其是三资企业，私营企业，在与受雇人签定劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。不过，按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题 ...

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双务合同履行抗辩权制度论析

法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除有提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。继而依合同法第97条之规定，当事人可选择要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失等救济方法。这便体现了 ...

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超长案例，加盟骗局大曝光，被骗怎么办？

中介合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免更的情况等等。但是如果王先生以此作为维护个人权益的法律依据的话，他虽然可以要求解除合同，但是对于他的其他损失，难以得到最全面的保护。王先生还可以主张合同 ...

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小议优先续租权

将程某的货物搬出租货柜台，起诉要求程某搬走被商场封存的货物。一、二审法院经审理后认为，双方的租赁关系已经解除，遂判决程某搬走封存货物并支付商场其他交易条件。 5、优先续租权虽不是法定民事权利，但出租人与承租人在订立房屋租赁合同时约定此项权利亦不违反法律规定，在缔约双方当事人之间具有约束力。实务中， ...

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签订二手房买卖合同三大注意六大提醒

变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同的可能性和代价。律师提醒之四：如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件， “定金罚则”里约定：卖方因自身原因导致房屋不能顺利过户时，应当双倍返还定金，买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生夫妇依照该规定，干脆 ...

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论物业规约的法律效力

，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务其主要负责人（主任或副主任）作为代表人：物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务 ...

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论物业规约的法律效力

，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务其主要负责人（主任或副主任）作为代表人：物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务 ...

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浅论物业规约的法律效力

,承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务约定损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给 ...

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