必须面对各种挑战，而银行不良资产问题就自然成了影响我国金融业进一步改革和发展的绊脚石，解决金融不良资产问题成为关系我国国有商业银行生死存亡和我国经济能否持续正常 将合同的权利全部或部分转让给第三人，但“依照法律规定不得转让” 的除外。我国《担保法》第60条与61条规定:借款合同可以附一最高额抵押合同， ...
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规定等，更被认为是中国社会主义公有制性质和要求的体现。另一方面，最高额抵押、动产抵押、财团抵押、权利质等新品种的出现，也使得法在其现代意味及前瞻性上昭彰 所发生的物权变动（抵押权设定）。担保法第41条的规定，实际是将抵押合同的生效与抵押权的设定混为一谈。而这背后的原因，恐怕多少要归结于理论上认识的模糊 ...
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解释。合同法第79条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定 人在抵押范围内承担连带清偿责任，法庭应当以抵押人承担抵押合同的违约责任，与债务人承担主合同的违约责任，两者不构成连带责任关系为由，驳回其请求。 问题21： ...
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合同的一些最重要条款。为此，美联储也公布了标准格式以供贷款人进行TILA披露。该法要求抵押贷款人须告知借款人拥有贷款发放后3天之内仍有取消合同的权利。如果 ，在该理论下，二级市场购买者在购买抵押贷款时是不附带抗辩的。抗辩条款的放弃是另一个障碍。最后，法院认为高额收费和显失公平没有过多联系。 [25] ...
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建筑物，那么当事人不仅能够以在建工程设定一般抵押权，还可以设定最高额抵押权。因为《物权法》第207条明确规定：最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般 必要材料。 关于第60条中应当提交的材料，需要说明的几个问题是： 1.抵押合同。对于在建工程抵押时，其抵押合同的形式和内容，除依据《物权法》第 ...
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担保物权类型而言，除传统保全型的担保物权诸如抵押权、质权、留置权外，又相继出现最高额抵押、动产抵押、财团抵押、浮动担保、不动产质权、权利质权等诸多名目。此外， 第一款还是物权法第一百七十二条第一款，都明确强调：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。该规定内容系担保权从属性之体现，而从属性 ...
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14条）和最高额抵押（第5962条），《物权法》还明确规定了最高额质押，允许为将来存在的债权预先设定保证、抵押权或质押权，这显然是对合同担保的 履行之后，而不易保障债权人于未受损害之前，因此过于消极；其三，请求承担民事责任的权利终究属于债权范畴，它同其他债权至多处于平等地位，如果债务人不断参与新合同等 ...
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担保物权类型而言，除传统保全型的担保物权诸如抵押权、质权、留置权外，又相继出现最高额抵押、动产抵押、财团抵押、浮动担保、不动产质权、权利质权等诸多名目。此外， 第一款还是物权法第一百七十二条第一款，都明确强调：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。该规定内容系担保权从属性之体现，而从属性 ...
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－303条）第七章抵押权（第304－357条）第一节一般规定（第304－338条）第二节最高额抵押（第339－346条）第三节企业财产结合抵押（ ，相当于传统民法上的地上权，建议合并规定。至于权利名称，最好称为基地使用权。9、土地承包经营权概念，存在以下问题：一是土地承包经营权与合同联系，无法体现物权 ...
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抵押权；质权分为动产质权和权利质权，权利质权又依权利的不同类别再进行细分。同时，还依所担保的债权性质的不同分为一般抵押权和最高额抵押权、一般质权和最 包括：第一，需要向法院提交抵押权成立及登记的证明文件，即抵押合同文本的正本，以及抵押登记证明，由此来证明抵押权的确实存在。第二，还需要向法院提交抵押权 ...
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