的是在这两种方式中流入方取得的承包经营权性质有区别。租赁关系中，承租人享有的是债权性质的土地承包经营权，这一点毫无疑问，存在争议的是转包以后受让人取得的 流转方式设计上应该注意以下三点：1、规定本集体经济组织成员在土地流转中享有优先权。土地流转不应局限在农户之间，应当扩及一切有农业经营能力的主体。在 ...
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应用法律若干问题的解释》第二十条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院予以支持。但租赁房屋具有下列情形 建设者的利益，那么将实际施工人价款请求的范围扩大到建筑工程变价价款的优先权，将更有利于实现该项立法目的。 （二）明确建设工程施工合同中分包人连带 ...
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融资租赁的机动车的责任承担】以融资租赁方式购买的机动车已交付给承租人的，发生交通事故后，由承租人对超出机动车第三者责任强制保险责任限额之外的部分承担赔偿责任。 突破合同相对性原理的特殊规定，那么就应当明确在哪个保险范围赔偿，而不是选择优先权。避免社会对法律产生模糊认识。【原条文】：第八条 【未投保交强 ...
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主张优先受偿权，此为破产别除权法理。当然，例外的情形是租赁合同中承租人的租赁权效力优先于后设定的物权，此为买卖不破租赁法理。另外，民法草案也 债权比例清偿，可见此种情形下，抵押权人的顺序利益是同时享有的，也就是均享有优先权，只是按照债权比例清偿而已。 [7]刘凯湘：《权利的期盼》，法律出版社2003年 ...
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使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 本租赁物的 ＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之 ...
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使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 本租赁物的 ＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之 ...
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使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 本租赁物的 ＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之 ...
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使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 本租赁物的 ＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之 ...
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归属，其公示的权利与真实的权利是一致的，但有时会发生不一致，例如承租人将租赁物擅自出售。物权公信的法律意义在于物权公示的权利与真正的权利 ？一种观点认为，甲公司不具有原告主体资格。一般债权人对债务人享有权利的土地没有优先权，政府颁发土地使用权证的行为可能影响债权人实现债权，但二者之间没有必然的因果关系 ...
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破产企业的其他财产一同变现。 另外，在破产财产的变价过程中，共有财产人、承租人、有限公司的其他股东等在同等条件下的优先购买权需要注意的是，债务人财产中 、担保物灭失后的保险金、补偿金、赔偿金等代位物; 4、依照法律规定存在优先权的财产，但是权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外; 5、 ...
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