的法律责任也不同。 根据《商品房销售管理办法》第7条规定，必须符合下列条件才能销售：其一、具备营业执照和房地产资质。其二，取得土地使用权。其三、持有建设 笔者建议购房者在签定此条时，将“付”改为“接”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定：“对房屋的 ...
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大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使办理产权证的条件不具备，于是关系到购房者切身利益的产权证迟迟办不出来，导致购房者退房。 七） 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定：“因房屋质量问题严重 ...
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记录内容予以采信。又如欧佐风与叶毓泉、王丽红赠与合同纠纷中, (11) 法院认为聊天记录内容所指向的王丽红的身份特征与本案被告 。[10]依据上述规则, 笔者认为, 依据聊天记录内容认定主体的真实性, 必须符合以下两个条件: 第一, 网上聊天记录必须查证属实。正如英美法系证据学理的观点, 真实性鉴证是 ...
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记录内容予以采信。又如欧佐风与叶毓泉、王丽红赠与合同纠纷中, (11) 法院认为聊天记录内容所指向的王丽红的身份特征与本案被告 。[10]依据上述规则, 笔者认为, 依据聊天记录内容认定主体的真实性, 必须符合以下两个条件: 第一, 网上聊天记录必须查证属实。正如英美法系证据学理的观点, 真实性鉴证是 ...
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开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传 答：根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有 ...
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记录内容予以采信。又如欧佐风与叶毓泉、王丽红赠与合同纠纷中, (11) 法院认为聊天记录内容所指向的王丽红的身份特征与本案被告 。[10]依据上述规则, 笔者认为, 依据聊天记录内容认定主体的真实性, 必须符合以下两个条件: 第一, 网上聊天记录必须查证属实。正如英美法系证据学理的观点, 真实性鉴证是 ...
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记录内容予以采信。又如欧佐风与叶毓泉、王丽红赠与合同纠纷中, (11) 法院认为聊天记录内容所指向的王丽红的身份特征与本案被告 。[10]依据上述规则, 笔者认为, 依据聊天记录内容认定主体的真实性, 必须符合以下两个条件: 第一, 网上聊天记录必须查证属实。正如英美法系证据学理的观点, 真实性鉴证是 ...
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要求开发商承担违约责任吗？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传 《民法通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
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要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传 《民法通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
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要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传 《民法通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
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