权属证书”房屋的转让合同或所签合同应为无效。值得注意的是，该类合同中，双方对“尚未登记领取权属证书”是明知的，而且往往约定了出卖人尽快办理房产证然后逐步 的基本精神。目前，某些人为了合理解决上述实践问题，在坚持认为转让尚未登记领取权属证书之房屋的合同应为无效的基础上，认为《城市房地产管理法》第四十五 ...
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的分割原则 在离婚诉讼中，分割夫妻共同财产应当贯彻一定的原则，在法律没有规定，或者规定不明确的情况之下，可以依靠这些原则来指导。 ( 一) 平等原则 简单 可操作性，但是依然存在着对于家庭劳动价值认定不足、未取得房产证的按揭房屋分割等一系列问题。本文限于篇幅只是选择了三个不同问题作为研究对象，还有更多 ...
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购买稻香中路住房，面积97.32平方米，该房已取得房产证，在被告崔某名下，双方对房屋协商价为38万元，现该房屋对外出租。经原告申请米东区人民法院调取被告在 的，人民法院将认定该财产分割协议无效。 （3）如果是夫妻之间房产的赠与，在未办理房产转移登记的情况下，赠与方享有撤销权，受赠方要求获得房产的请求 ...
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之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说只要东西没给、房子没过户，还是可以反悔不赠送的 共同财产的行为无效，将房屋抢回。3、配偶在遗嘱中给小三留有房产，正室该怎么办？此举违反了公共道德与公序良俗，该遗嘱没有法律效力；遗嘱无效的 ...
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好聚好散的新人蒙上了一层阴影。 按照小金的说法，房产证上名字虽然是两个人，可大部分钱是男方出的，房子分割时自己应享有三分之二份额。小林却认为 第一款明确的仅是婚前双方父母出资的归属，并未涉及所购置房屋的产权归属问题，但既然出资认定为对自己子女的个人赠与，那么双方子女用该资金购房行为也应等同于个人出资。 ...
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“《婚姻法解释（三）》”）公布之后，夫妻一方要求在登记在另一方名下的房产证上加上自己的名字蔚然成风，以防止在离婚分割财产时自己吃亏。因为该解释第六 ，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的 ...
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好聚好散的新人蒙上了一层阴影。 按照小金的说法，房产证上名字虽然是两个人，可大部分钱是男方出的，房子分割时自己应享有三分之二份额。小林却认为 第一款明确的仅是婚前双方父母出资的归属，并未涉及所购置房屋的产权归属问题，但既然出资认定为对自己子女的个人赠与，那么双方子女用该资金购房行为也应等同于个人出资。 ...
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解释第一案 房产之争没有赢家 2011年09月08日09:33北京日报 8月13日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（ 22条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。“婚姻法解释三”第7条则规定 ...
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，对收益部分应当要合理分配。具体根据实际情况处理。 ■首付是男方付的，房产证上的名字也是男方的。若婚后夫妻双方共同还贷，或女方出资帮男方装修房子。离婚时 的方式，是否具有法律效力？ 鲁律师：赠与合同的成立、生效和有效是三个不同的法律概念。对房屋的赠与写下字据，意味着赠与合同已经成立，但成立并不等于必然 ...
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确认、转让只有经过房产管理部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的 法律、法规所禁止，亦未违背买卖双方的真实意思，故应认定该房屋买卖关系有效。6 (三)继承、遗赠和赠与问题 作为安置房的主要消费者，一部分年龄较大的 ...
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