合同效力 8 有下列情形之一的，所签订的建筑工程施工合同无效： (1) 不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人； (2) 没有按国家规定的程序和国家批准的投资 的损失，由承包人承担。 注：本暂行意见的部分与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔２００４〕１４号，有不 ...
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该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑 其相应的赔偿责任。 就工程施工合同而言，如果合同无效但工程质量合格，则承包人的信赖利益损失的赔偿范围应包括：①签订合同的费用；②工程施工的费用。其中应 ...
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格式合同的正确理解问题。（三）建设工程施工合同签订程序的特殊性。建设工程施工合同不同于一般的民事合同法律关系，他的订立需要经过法定的前置程序，即建设 人结算权法律问题实践中，广泛存在挂靠施工的现象，中标的施工单位将施工项目违法转包给没有施工资质的第三方，在施工合同履行中常常存在拖欠农民工工资等情况。（ ...
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特点 邓明友律师 为了应对复杂的国际国内形势，正确的指导建设工程合同的签订与履行，保障建设工程施工合同符合实际并与国际接轨，国家发改委等九部委联合 可按第15.3款约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。15.3 变更程序15.3.1 变更的提出 ...
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该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑 其相应的赔偿责任。 就工程施工合同而言，如果合同无效但工程质量合格，则承包人的信赖利益损失的赔偿范围应包括：①签订合同的费用；②工程施工的费用。其中应 ...
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营业执照，以本企业的名义承揽工程。显然任某某没有相关资质，根本就不具有承包工程的法定资格。另根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 。因此不具有建设相关资质的承包人签订的承包合同只是违反管理性强制规定，而不应适用《解释》。此外，既然《解释》第二条规定建设工程施工合同无效，但是 ...
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与遵循，有效地维护了农民的合法权益，《解释》第26条规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人， 是相对于名义承包人而存在的，之所以形成名义承包人与实际施工人区别，是因为名义承包人作为承包方签订建设工程施工合同没有亲自完成具体施工任务，在违背法律或发包 ...
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主张其以其本人及第三人谭某的名义与被告某江公司及某山公司签订建设工程施工合同，但合同权利义务均归于其本人，第三人谭某到庭对原告的主张予以认可 拒绝支付工程款及承担相应的违约责任。但是，由于承包人范某没有建筑施工企业资质，属违法承包建设工程，其虽可以参照合同约定取得工程款，却并不能取得与合法建筑工程施工 ...
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，而甲公司又与乙公司于2007年10月26日签订《建筑工程施工合同》一份，约定由乙公司承包该工程的劳务分包（包括周转材料部分及辅材部份）， 正当；3、魏某某的收款行为是表见代理还是突破合同相对性的收款。乙公司认为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“建设工程 ...
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的，故以建设工程转移占有之日作为竣工之日是比较合理合法的。 例如某建筑工程集团总公司与某国际产业集团公司工程款纠纷案，双方2000年1月6日签订了一份建筑 延期竣工纠纷的诉讼时效问题。比如，双方在建设工程施工合同中约定了竣工日期，但承包方没有如期竣工，实际竣工日期比合同约定的竣工日期晚了一年半。发包方 ...
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