与离婚之诉分离，充分体现了其诉讼制度的独立性与完整性，也保障了当事人的诉讼权利与义务的独立体现，有利于法院的公正审理。此外，由于子女抚养、财产分割之 原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的 ...
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争的事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 （二）、关于公房使用权能否继承问题 财产的做法，给原告相应补偿（三）如果房改后的产权人起诉原共同承租人腾房，法院应该受理。共同承租人有使用权的，或对争议房屋有继承权，一般不应改变争议 ...
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此问题，使得等待物权法出台，以期此类纠纷的审判建议有法可依的法官们不得不根据各自的认识来审判案件。而事实上，在法院的房地产案件审判中，因公房使用权交易 的事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 ２、公房使用权能否继承问题 对于 ...
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，现在他老婆不同意卖房了，并且要求以房屋所有人没有都签名为由，取消合同的执行。陈小姐想到房主一定是打的这样的如意算盘：昨天江北土地拍卖，拍出了地王 处分的证明；在签订房屋买卖合同时，应明确约定卖方的违约赔偿责任；房屋买卖合同签订后，在具备办理过户手续的条件时，应及时办理产权变更登记。此外，选择正规的 ...
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代表。王利明教授认为，物权转让2年内，且善意占有人系由拍卖、公开市场或由贩卖同种类商品的场所取得该物时，所有人只有在向善意占有人偿还了其所 系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成后入住系争房屋。为此，原告于2005年以房地局为被告向法院提起行政诉讼， ...
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代表。王利明教授认为，物权转让2年内，且善意占有人系由拍卖、公开市场或由贩卖同种类商品的场所取得该物时，所有人只有在向善意占有人偿还了其所 系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成后入住系争房屋。为此，原告于2005年以房地局为被告向法院提起行政诉讼， ...
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已经办理抵押登记，在强制执行过程中，抵押权人申请对该商品房进行查封、评估、拍卖，购房者作为案外人提出执行异议是否能够阻却执行呢？ 最高人民法院在（2018） 50%。 可以注意以下几点： （一）在第二十九条的规定条件中，对购房者的善意及对没有办理过户是否有过错没有要求。所以即使抵押登记办理在购房者签订 ...
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：四十年； （5）综合用地或者其他用地：五十年。 3.3.4 以招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权 1、具体方式 （1）招标：招标出让国有土地使用权，是 ： （1）如转让双方与施工企业就施工合同处理协商未果，施工企业在在建工程转让过户前提起工程价款诉讼、申请法院查封在建工程的，那将发生在建工程无法过户 ...
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。为此，双方虚假签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，李某并未支付房价款，但双方办理了过户登记，由李某入住该房屋并以房屋为抵押向甲银行办理了购房 还款。其后，张某未能如期归还银行贷款，甲银行因而向法院起诉，法院判决甲银行对该房屋享有拍卖后价款的抵押权优先受偿权，甲银行继而申请人民法院执行，人民法院将该 ...
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卖给了另一方，房屋已经顺利交接，办完了产权过户登记手续。张三没有过错，所以要求甲公司退还定金1万元，请求法院支持张三的诉讼请求。 被告甲公司辩称：张三交的 月19日）、《房地产买卖合同》（2011年11月4日）、《证明》、《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》；《退定金申请书》、《收条 ...
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