自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 部分侵权人放弃诉讼请求的，其他侵权人对放弃的诉讼请求亦不承担赔偿责任。而侵权责任法赋予赔偿权利人自由选择权，被侵权人有权请求部分或全部连带责任人承担责任。 ...
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如果是发展商的过失，可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先 或杂物，以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 ...
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灾害成因：使用不符合消防安全要求的、易燃的装修材料，导致火灾蔓延扩大。民事赔偿责任主体：雇佣无证焊工的单位；生产、销售、使用不符合消防安全要求的、易燃的装修材料 受害者，上诉人气愤且无奈！】 【一审判决还认定：华锐公司与乔扬公司虽签有物业管理合同，但火灾发生在乔扬公司所能控制的范围之外，因此，华锐公司 ...
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的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托 政府主管部门的批准文件。 3-3-3、共有财产审查 共有二手房，律师应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 3-3-4、权利限制审查 律师应当审查司法机关 ...
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业主承担相应的民事责任（包括恢复原状、赔偿损失等） 。对于业主的同居者承担的此类义务也应做如此解释。至于规约中载明的与使用物业并不直接相关 、但其总人数仍未超过全体业主过 半数,该规约就存在程序瑕疵,任何业主均有权请求法院予以撤销。 注释: [1]温丰文. 建筑物区分所有权之研究[M] . 台北:三民 ...
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实际掌控,对于需要维修的事项原告应尽通知义务。而本案中原告并无履行通知义务。此外,物业出具的证明、照片也都证明了涉讼房屋内的渗水情况相当严重, 条:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。 案例来源： 《房地产案件：法律适用关键词与典型案例指导》某证券公司上海 ...
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物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。物业公司抗辩称停车位、广告位的经营成本高于收益的观点无证据支持且与常理相悖，法院不予采信。但是考虑到 收益总额819338元的60%。据此，法院判决：伊仕诺物业公司返还百年世家业委会公共收益491602.80元并赔偿资金占用损失。 一审宣判后，双方均不服，上 ...
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责任原则。供用电设施的产权单位是当然的损害赔偿义务主体，若供用电设施的管理人有过失，亦应承担损害赔偿责任。多个原因间接结合造成触电事故的，应根据原因 标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的，通信公司可以采取公证提存的方式支付使用费。 八、其他问题 50、关于认定无民事 ...
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主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。根据该《物业管理条例》的规定，似乎可以得出结论：小区物业 的资质，必需取得资质证书才能从事物业服务，而其他管理人则无此要求，也就是说其他管理人不必有资质证书也可以接受业主委托从事物业管理。如果说其他管理人也要像 ...
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给后买者，由此引发纠纷诉至法院。后法院判决：房屋产权归后买者所有，房产商赔偿先买者相应的经济损失。以上事例，虽然先买者可以得到一些经济方面的补偿，但 新旧物业公司在小区大铁门内外对峙、无法换班的极端事件。业主有无权利更换物业公司、参与小区物业管理重大事项的决策等这些问题在《物权法》中可以找到明确答案。 ...
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