的发生。2、核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 （注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实）法律风险 ，最多只能约定10万元的定金，超过10万元的部分不适用定金的相关法律规定。②不要将“定金”写成“订金”，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双 ...
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等问题向业主道歉，由于施工质量差，总包单位已经被开发商清理出现场，但已经装修入住的业主损失惨重在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当 《物业管理条例》的出台，也为业主提供了有力的法律依据。根据相关规定：居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例， ...
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社区是形成“四驾马车”共管的局面，即社工办、居委会、业委会、物业公司共同对社区进行管理，但是他们职能交叉，分工不明确，有时也会引起纠纷。二是计划生育 社区内缺乏法律人才而请律师，司法工作人员提供服务，而这些人员因工作繁忙，时间有限，不可能为社区法律工作进行超前的调查研究和提供经常化的法律服务，大量细致 ...
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具备继续施工建设条件的房屋，当然也就无法确定继续施工的进度和竣工交付的时间，可能使购房消费者遥遥无期地等待，也不应进行预售。尚未开工建设的商品房项目 管理企业的情况告知购房人，并通知有关物业管理企业。5、在交付房屋后，开发商应当提示并积极协助购房人在规定的期限内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-238321.html -了解详情
，那么彼此的权利都可能受到侵犯。 二、违章搭建的处罚程序 1、物业公司的权责 物业公司发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主 转移和抵押登记。 4、对物业公司的处罚 物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区（县） ...
//www.110.com/ziliao/article-184166.html -了解详情
规章，那么彼此的权利都可能受到侵犯。二、违章搭建的处罚程序1、物业公司的权责物业公司发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主 房地产转移和抵押登记。4、对物业公司的处罚物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区（县） ...
//www.110.com/ziliao/article-157414.html -了解详情
具备继续施工建设条件的房屋，当然也就无法确定继续施工的进度和竣工交付的时间，可能使购房消费者遥遥无期地等待，也不应进行预售。尚未开工建设的商品房项目 管理企业的情况告知购房人，并通知有关物业管理企业。5、在交付房屋后，开发商应当提示并积极协助购房人在规定的期限内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...
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早在去年8月份，七部委也下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。其中第五条明确规定，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等 装修贷款”为名向银行贷款。据该中介人士透露，装修贷可以贷款30万~50万元不等，但是装修贷款的审批时间比普通贷款的时间要长一个星期。分析：买房还是要量入为出 ...
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、性质、面积、结构、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其它交费状况。 采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。7、合同生效条款。双方在此约定合同生效时间、生效或失效条件，当事人不能为自己的 ...
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一项均应当通过验收备案（住宅小区的验收应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格的验收备案表 装修工程的双重验收，可根据装修的附加要求审查购房人提出的质量问题是否构成合理拒收理由。 如购房者主张质量问题而拒绝收房，应当负责举证物业人员在验收单上明确 ...
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