经营合同的方式取得该农村土地的使用权，承包经营权背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设 。这次物权法草案二次审议稿规定了占有制度应该是一个很在的进步，关于占有的性质，有两种观点，一种认为占有是一种权利，一种认为是一种事实状态 ...
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组织成员转让农地承包权属于农地流转的二级市场，收益归于转让人，不发生效率与公平的冲突问题。 3.物权法确立农民个体对土地的权利的同时，还应该建立个体权利 大学学报（社会科学版）》，2000年4期，页87. [18]林毅夫：“关于制度变迁的经济学理论：诱致性变迁与强制性变迁”，《财产权利与制度变迁-产权 ...
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能够与现行法律规定相一致，而且可以清晰地表达以农业为目的的使用土地的权利内容。 然而王利明教授在其物权法草案二次审议稿中使用了建设用地使用权的概念 民法典的设想》，现代法学， 2001年，第2期。 [14] 李开国：《关于我国物权法体系结构的思考》 现代法学，2002年，第4期。 [15] 孟勤国：《 ...
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解放和发展生产力。这就要坚持和完善社会主义公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度……”（注：《中国共产党第十五次全国代表大会文件汇编》，人民 。 我国不动产物权法的一个最基本的特征，是没有土地所有权的市场，而只有土地使用权的市场。由于我国的土地使用制度改革已经有多年的历史，故关于土地使用权 ...
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在谈到德国民法典规定物权行为理论时，总说与不动产登记有关 . 全国人大“物权法草案审议稿”关于不动产物权变动如何具体进行登记，规定在第12-14条。从这些条文的 ，一般而言，人民早已习惯了自己土地的边界，而今如果通过立法去改变它，无异于治丝益棼，有何实益？值得欣慰的是，“物权法草案审议稿”也采取了这样 ...
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章名和总体结构顺序如下： 第一章 通则第二章 所有权第三章 关于土地、矿藏、森林、草原、江海湖泊等自然资源的使用第四章 地役权第五章 居住权第六章 典权第七 《中华人民共和国物权法》施行法 对于这一方案，具体节次在以后论述中会细化。这里，就总体结构说明以下几点： 第一，单独设立第3章“关于土地、矿藏、 ...
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的法律关系建立了良好的法律基础。应采纳二元主义的立法经验。 关于土地物权与建筑物物权之间的法律关系问题，是物权法要解决的重点问题之一。这就是不动产 问题。为稳定农业经济秩序，鼓励农业经营者建立长期经营规划，应该建立“到期自动顺延”的制度，即在承包期限届满时，如承包人自己愿意，而且承包人没有违背法律明确 ...
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规定等。（3）各种行政法规关于财产权利的规定等。这种规范的数量极大，比如建筑法、规划法关于土地权利如何行使的规定，车辆管理法关于车辆权利如何转移、如何行使 不是只在一定的期间内享有土地使用权。这样，土地的使用权的现实就与立法不一样了。这些是现在最为突出的问题。因此，物权法必须对土地使用权方面这些实际上 ...
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不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地的边界，而今如果通过立法去改变它，无异于治丝益棼，有何实益？ 3、是否 利用和统一管理（见国家海洋局《关于在中华人民共和国民法（草案）中规定海域的国家所有权及海域使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地 ...
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）村建设用地使用权。“物权法草案” 第157条规定：“因设立乡（镇）、村企业或者乡村公共设施、公益事业建设等需要使用集体所有的土地的，依照有关法律规定 称其为“自然资源使用权”。在学说上，对这个物权既有反对说，[11]也有肯定说。[12] 关于对自然资源使用的权利，《民法通则》第81条规定：“国家所有 ...
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