本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他管理人。（物释11条） 因物业的承租人、借用人或者其他 双方违约导致合同解除，剩余租赁期内装饰装修残值，由出租人和承租人各自承担相应的责任；第四，因不可归责于当事人双方的原因导致合同解除的，剩余租赁期内装饰装修残值由 ...
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有过混淆合同效力与物权登记效力的做法。现行法律方面，如《担保法》第41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 新修订的各主要教科书中，参见梁慧星、陈华彬：《物权法》（第四版），法律出版社2007年版，第84-85页；魏振瀛主编：《民法》（第三版）， ...
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《物权法》确立的征收制度存在较大差异。我国《物权法》第四十二条规定的征收行为必须出于公共利益的需要，国家通过法定的征收程序对集体所有或者私人所有的 的前提下对征收拆迁过程中具体事宜做出了详实进步的规定，对于规范拆迁功不可没。 四、土地征收与房屋拆迁在当下法律语境下的路径选择 其一，规定是否强制拆迁应 ...
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了海域使用权的用益物权性。《中华人民共和国物权法》第四十六条规定矿藏、水流、海域属于国家所有。第四十五条规定法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民 、个人依法可以占有、使用和收益。并在用益物权这一章节中的第一百二十二条明确规定依法取得的海域使用权受法律保护。从这些规定中我们可以知道海域使用权是 ...
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案例及基本原理解析】：（略） 附：《中华人民共和国物权法》第十二章建设用地使用权条文 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和 条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 ...
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承包法》将土地承包经营权物权化之后，已经允许允许该项权利可以继承取得。[10]物权法草案也确立了土地承包经营权的物权性质，通过继承可以取得土地承包经营权自无疑问 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。 第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等 ...
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，使得农村集体土地所有权主体的权利得不到法律的有效保护。《土地管理法》第十条农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营管理 法律规范的适用仍属空白。2．关于农村建设用地使用权问题。《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有 ...
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在共有所有权中，主要有两项具体内容： 1、共有部分的使用权 《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。 修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的 ...
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的物权法理应介入其中，予以规范化。我国《物权法》正是回应了这一要求，于第四十六条中规定：矿藏、水流、海域属于国家所有。这是我国在意识到环境与 特定性的僵硬模式,承认支配力及其内容的不同对客体何时具备特定性的要求并非一致;二应反思特定性等同于同一性的结论,承认客体特定性的含义和表现形式在不同类型的物权 ...
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有待理论深入探讨和实践摸索的，本文在此仅提供一个有待细化的基本思路。 （二）通过民事立法构建系统的水资源财产权法律制度 经由民事立法构建系统的水资源财产权法律制度， 人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。 [2] [德]曼弗雷德沃尔夫著，吴越、李大雪译：《物权法》，法律出版社2002 ...
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