的租赁权。该两个以上的租赁合同都可以有效成立，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的权利人承担违约责任。在权利内容问题上，用益物权的 出卖其出租物，买受人不得辞走已订立经公证或规定有确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。”等等。当然，在立法例上，也曾有将租赁权 ...
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在诚信诉讼中，而且还体现在一些其他诉讼制度中。就合同关系和物权关系而言有如下几种：1.事实诉和事实抗辩裁判官遇到新出现的法律关系而市民法无类似的诉讼可以调整 ，他应为此承担责任（D.22，6，9，2）。在这里我们看到，本来是主观的“知”的问题又在一定程度上被外在化了，成了一种受裁判官评价的主观。所以 ...
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的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设 允许其反悔，但责令反悔方承担违约责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期 ...
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是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。核实房东可采用以下 贷款银行的放款承诺。? ??五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方， ...
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个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。经适房的出现则是在住房 细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效后果中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经适房出租合同被认定无效后，需要对无效合同的 ...
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建筑的泛滥。违章建筑是否会泛滥，这主要是公法要解决的问题。我们应当充分发挥公法的效能，而绝不是将其束之高阁，强求民法去干预行政事务。[22]只要公法 第53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“动产所有权说”之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采“不动产所有权说”，违章建筑的 ...
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和担保物权。其中，所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，以及海域使用权、探矿权、采矿权、取水 是看双方是否已达成真实一致的意思表示，由于预告登记权利的限制，即使该合同不能得以履行，只是在双方之间产生违约责任的问题，而不能据以得出 ...
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。尽管类似的观点不够严密，但它准确而有力地看到了对世性概念的问题： 它是一种修辞，一种虚构，一种自我循环。所谓可以对抗一切人，恰恰因为没有人 作为遗嘱的一部分，在委托人死亡时生效。遗嘱继承的信托既包括传统的遗嘱信托，也包括晚近出现的生前信托。信托的优点就是可以灵活执行委托人意图，当然也有助于财产获得更 ...
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的权利义务终止，而《合同法》第110条规定在第7章违约责任中，可以认为两条款调整的是不同的合同领域，解决的是不同的问题，因而不存在制度重叠问题；2.我国 、外套、皮靴等购人物合乎买者身段之事实；3.为观览行列所租赁之阳台，其行列举行之事实；4.购入建筑用土地，其得受建筑许可之事实；5.股票之买人，其得 ...
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行为作出单方行政处理，对相对人的违约行为进行制裁，甚至在紧急情况下实施代履行措施。[14]在行政审判实务中出现的有关行政合同引发的诉讼案件也间接证明了这一点 这是一个尚未引起人们注意的问题。对此问题，笔者的认识是：如果《房屋征收与补偿条例》第25条的规定得到真正实施的话，即可以认为，在国有土地上的房屋 ...
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