买方的这种举证责任（无须证明卖方有过错）。8、公约第6条允许当事人通过协议使本来可以由公约调整的合同关系不适用公约，相反的问题是，当事人能否通过协议 得不到一条便于利用的“一般原则”，因而很容易求助于它们已熟悉的国内法作为补充原则。即便法院认为它们推导归纳出了公约的“一般原则”，也可能是受国内法律文化 ...
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是由金融资产现金流或金融价值支撑的证券投资活动，投资者的投资收入主要来源于贷款、租赁和贸易应收帐等金融资产在当前和今后产生的现金流，而不依赖原始权益人 人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款协议的格式合同中作出更好的规范，以适应证券化的要求。问题3：商业银行将贷款转让 ...
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与当事人讨论并提出问题，在当事人陈述、提出证据不充分时，法官应促使当事人补充。当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与法院的认定不一致的， 有价证券诉讼，适用本章规定的程序。诉讼标的额10万元以下的案件，当事人可以书面协议选择适用小额程序。法院认为适用小额程序不适当的，可以依职权裁定适用简易程序 ...
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，委托开发商或经营公司经营或租赁其商铺，而开发商因已实现资金回笼目的，往往撤出或另行成立管理公司变相撤出。这些合同，多数为格式合同，投资者无选择、商榷 《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等相关法规进行补充完善，通过这种完善，对产权式商铺的法律性质予以明确定位，对产权式商铺 ...
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或准许发出该广告。而在有关的住宅物业不再可供出售或购买或租赁或有关的地产代理协议终止后，持牌地产代理须在切实可行的范围内尽快将所有由他发出 的违法行为还进行起诉。香港实行的是由政府、法定团体和行业公会互相衔接、互相补充的价格监管模式，但是像消费者委员会等价格监管部门本身不具备行政处罚权，一旦它们认定某 ...
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采用受托支付。《个贷办法》规定，原则上采用受托支付，自主支付作为例外补充。个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。但借款人无法事先 进出情况。贷款人可根据借款人信用状况、融资情况等，与借款人协商签订账户管理协议，明确约定对指定账户回笼资金进出的管理。?贷款人应关注大额及异常资金流入 ...
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股劳务的赠与（如单纯的保管契约）；（二）交换契约，包括互易、买卖、租赁、雇佣等；（三）用创设担保来补足契约，包括各种创设担保如抵押、保证等 是指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。我国《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同”，这实际上是指 ...
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不清楚、不完整的，法官可行使释明权，说明法律上的要求，令其补充陈述。如承租人在租赁房屋内洗澡时一氧化碳中毒身亡，其父母起诉出租人要求赔偿因租赁房屋不 书面释明的事项，如举证通知书、诉讼权利义务及诉讼程序告知书等，都可制作格式文本，送达当事人，法官应提醒当事人仔细阅读，了解其诉讼权利义务，对当事人仍不 ...
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一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。同时，提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致 权利义务终止的争议主要集中在以下几个方面： 1、合同因一方违约终止还是双方协议终止。 2、合同终止后果的处理。 3、解除合同属于法定解除还是约定解除。 ...
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个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。三、 和价格的经营活动。4.房地产经纪，是指向进行房地产的开发、转让、抵押、租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权 ...
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